棚改是指對(duì)城市中不符合安全、健康、文明要求的住房進(jìn)行拆除或改造的行動(dòng)。在棚改過程中,涉及到拆遷安置問題,也就是被拆遷人的房屋如何進(jìn)行賠償。
首先,根據(jù)我國《拆遷補(bǔ)償安置條例》,被拆遷人的房屋應(yīng)按照現(xiàn)房?jī)r(jià)、市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)估,并在此基礎(chǔ)上確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。賠償?shù)男问接腥N:貨幣補(bǔ)償、安置房和股權(quán)。被拆遷人可以根據(jù)自己的意愿選擇其中一種或幾種方式進(jìn)行賠償。
貨幣補(bǔ)償是最常見的一種形式,即以一定金額來補(bǔ)償被拆遷人。補(bǔ)償款的金額應(yīng)根據(jù)被拆遷的房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、地理位置等因素進(jìn)行計(jì)算。
安置房是指將被拆遷人安置到新建或已存在的住房中。安置房通常由拆遷方負(fù)責(zé)建造或購買,并提供給被拆遷人居住。
股權(quán)則是指將被拆遷人的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為拆遷方的股權(quán),被拆遷人可以成為拆遷方公司的股東,并享有相應(yīng)的權(quán)益。
此外,根據(jù)《拆遷補(bǔ)償安置條例》,被拆遷人還可以獲得一次性獎(jiǎng)勵(lì)、辦理相應(yīng)的證件、享受相關(guān)優(yōu)惠政策等。
總之,在棚改過程中,拆遷方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則,給予被拆遷人公正、合理的賠償。被拆遷人也可以根據(jù)自身情況和權(quán)益要求,與拆遷方進(jìn)行談判或申訴,以爭(zhēng)取更好的賠償。同時(shí),政府部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)棚改拆遷工作的監(jiān)管,確保公平公正進(jìn)行。
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