廠房代表的就是我們國家民營經(jīng)濟的支柱工廠，一般情況下工廠的占地的面積以及投資額都是很大的，那么如果對于工廠進行拆遷，拆遷補償是怎么樣的呢？

在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償費主要分為三部分：第一，土地，房屋，建筑物，地面附屬物等不動產(chǎn)的拆遷補償;第二，土地，房屋，建筑物，地面附屬物等不動產(chǎn)的拆遷補償。賠償運輸造成的機械設備損失;補償費用，包括運輸前和運輸期間的退役費用，機械和設備的啟動和維修費用以及拆除，包裝和運輸費用第三，拆除政策的獎勵性支出，包括安置費用費和激勵費。

1、土地補償

對于租賃公司，其營業(yè)地點通常是通過租賃獲得的。租賃土地有兩種：國有租賃土地和公共租賃土地。公司的拆除將不可避免地導致租賃關(guān)系的終止。根據(jù)拆遷法，拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锛捌涓綄傥?。拆遷法中沒有關(guān)于空置土地或凈土地補償?shù)慕y(tǒng)一規(guī)定。

在其他地方，通常將拆遷補償與房屋和建筑物補償一起計算。在這些地方，缺乏透明度和透明度是普遍現(xiàn)象，這阻礙了權(quán)利人的權(quán)利得到充分補償。同時，這是我們的立法和行政機關(guān)在制定法律，法規(guī)和政策文件時必須保護的。

2、建筑物補償

對于房屋和建筑物補償，計算標準應為相關(guān)財產(chǎn)證明書中記錄的建筑面積。如果由于歷史原因不能取得土地所有權(quán)證和土地證，可以通過實物確定。一般而言，房屋和建筑物的價值應共同委托給估價公司，估價公司根據(jù)有關(guān)估價技術(shù)標準確定房屋和建筑物的實際價值。如果低于上海市城市房屋拆遷補償?shù)淖畹蛦蝺r，應計算補償?shù)淖畹蛦蝺r。房屋建筑物的實際補償費用，按照上海市有關(guān)補償標準計算。

3、以新代價重新安裝設備產(chǎn)生的費用

設備的運輸和安裝成本應根據(jù)國家和地方的貨運價格和設備安裝價格計算。機械設備可分為兩類設備不能移動;拆除移動設備造成的損失可分為物理損失和功能損失。物理損壞的成本包括拆卸，運輸，安裝，調(diào)試等的成本。運營損失的成本包括降低機器的精度并增加由于搬遷而導致的次品的成本。對于無法拆卸的設備，拆卸會導致設備報廢。因此，對所有者的補償應結(jié)合重置價和重置價來計算。

在拆遷中，非住宅房屋的拆遷設備的安裝和安裝費用，按拆除房屋的建筑面積每平方米25元計算;如果不再使用，則按重置價賠償。將團隊合并成一個新的團隊。