以農(nóng)村的違章建筑為例,如果里面已經(jīng)有人居住不一定會被強制拆除或者讓建造違建的當(dāng)事人處以一定罰款。對于已經(jīng)住了人的違章建筑主要分以下情況進行處理。
情況一是會被強制拆除。對于農(nóng)村里已經(jīng)住人的違章建筑,處置方式有很多,但一般是不會將其強拆的。除了特殊情況即有了違建還建造新房屋,但卻不講其違章建筑自主拆除或者是強行侵占宅基地然后在上面建造建筑。除此之外,還有三種房屋也會被強制拆除。第一種是具有危險性質(zhì)且相關(guān)的房產(chǎn)證明已經(jīng)經(jīng)過合法程序被撤銷的違章建筑。第二種是雖然對前一輩傳下來的房屋進行了合法的繼承,但在之后卻沒有得到相關(guān)部門的審批就擅自動工重建或改造的房屋。第三種是利用欺騙手段非法獲取宅基地在上面建造的房屋。
情況二是暫時不講該違建進行拆除。比如在早年間屬于違章建筑,但隨著時代的變化卻慢慢的符合現(xiàn)代城市及土地規(guī)劃,并且里面已經(jīng)住了人,對于這種違建可以暫時不拆除。還有有些違建比較滿足分戶的需求卻有一定違背現(xiàn)在的一戶一宅的相關(guān)制度,這種房屋也會進行考慮暫時保留。不僅如此,因為有的違建房屋已經(jīng)有人居住,若強制進行拆遷,很可能對社會公共利益造成損害,也可能會帶來一些安全隱患,因此這種房屋也會被酌情保留。國家還會考慮到有些人僅僅只有那一處房子,雖然也是違章建筑,但為了他們的利益著想,只要求他們繳納規(guī)定的稅費即可。
所以說,并非只要是違章建筑就一定會被強拆,當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)的主管部門會依照國家頒布的政策及相關(guān)的法律法規(guī)再結(jié)合實際情況進行綜合考量,最終決定該如何處置已經(jīng)住人的違建。
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