1、首先進行相應的摸底工作

定義拆遷主體的資格：拆遷補償協(xié)議的第一要素是確定誰是拆遷主體，與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則，因為主題不明確，該主題不能承擔法律責任，并且合同的訂立將無法履行風險。

建議在進行拆遷談判之前，先了解拆遷周期，并觀察拆遷的實際進度。您對處于類似情況的被驅逐者有何看法？在相同條件下，拆毀者可以提供的最高價格是多少？如果可能，您還可以進行一些信息披露以了解項目，計劃，融資等。

2、不要隨意的在文件上簽字

面對拆遷人出具的各種文件，例如拆遷通知，拆遷補償決定等，大多數(shù)拆遷人怕麻煩，急于簽名而看不到拆遷內容，沒有意識到拆除的影響是巨大的。因為一旦簽署，就意味著您已經批準了文檔的特定內容，并且該文檔具有法律效力。將來很難質疑或更改其內容。

拆遷協(xié)議最重要的內容應該是：首先，補償總額和每個補償項目的具體細節(jié)，這在工廠租賃的情況下尤其重要;其次，拆除時間的支付時間和方式。第三，房屋和安置用地的規(guī)模和具體位置，土地的性質，因為地理位置決定了土地的位置價值。土地的性質是住宅，工業(yè)還是商業(yè)，也直接決定著土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，則實際履行中可能會發(fā)生糾紛。第四，如果簽訂了補充協(xié)議，則補償協(xié)議的內容必須合法，并且不得與主合同的條款相抵觸。如果主合同發(fā)生重大變化，應明確同意以凈額結算協(xié)議的規(guī)定為準。

3、不提交產權證明原件

一些拆遷人將趁此機會申請重要文件，如房屋產權證，土地使用證。許多拆遷人身份不明，因此感到困惑，并向拆遷人提供了原始的拆遷證明。

一旦發(fā)生爭執(zhí)或需要法律保護，就會造成巨大的障礙，有些遷離甚至會失去訴訟的機會。財產證明是公民享有合法財產的重要證明。它不應該輕易移交，而應該由自己掌握。

4、不要過多的去談論報價問題，也不要輕易的進行報價。

實際上，負責拆遷的人經常問：“要多少錢？”“你想要什么？”這樣的話。如果您認為它已經在談判中，那就錯了。這只是為了調查您的心理價格，以便為您的報價制定策略。

這時，如果您只給對方您的價格，那么一旦您的言語暴露出來，您就迷失了，因為拆遷人員已經知道您的底線了。面對這種情況，我們必須保持冷靜并判斷時機。在時機成熟之前盡量少說話，以免錯過獲得高薪的機會。

5、不提前進行搬家

大多數(shù)被拆遷人提前搬家，即使由于他們所處的骯臟和混亂狀況而對賠償金額不滿意，他們也拒絕簽署賠償協(xié)議。實際上，如果被驅逐者盡快搬家，被開除的人可以大大減少賠償?？赡苠e過了了解新拆遷的第一個機會，這在拆遷過程中處于不利地位。