現(xiàn)實(shí)的征地拆遷往往有套路與陷阱，房屋當(dāng)事人只要一不小心就掉進(jìn)去了。這給被征收人最終拿到合理補(bǔ)償帶來了很大的挑戰(zhàn)。當(dāng)事人要多積累一些經(jīng)驗(yàn)，有一些技巧從而維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

下列得一些情況一定要小心了：

1、在雙方討論補(bǔ)償款得時(shí)候，拆遷人員經(jīng)常拿這句“拆遷這是有政策支持的，規(guī)定就是這么補(bǔ)，沒有辦法改變”這樣的話來壓制房屋所有人。一提到這里，好像又不敢反駁。但是法律的底線是拆遷后，當(dāng)事人的生活水平要等于或者高于原有的生活水平，所以遇到這種情況，更要以法律相關(guān)知識來據(jù)理力爭。

2.如果你的房子被認(rèn)為是違章建筑，那么他們是可以不補(bǔ)償?shù)?，或者象征性地予以極低補(bǔ)償。遇到類似情況要及時(shí)尋求律師幫助，不要他說你的房子是違建，你就因?yàn)楹ε露艞壛藸幦〉臋C(jī)會。

3.設(shè)置“限時(shí)搬遷獎勵”的政策，但是建議被征收人不要過度在意眼前的獎勵金額，而忽略真正的拆遷安置補(bǔ)償，當(dāng)事人應(yīng)該在確認(rèn)拆遷款公平合理的情況下，再去關(guān)心搬遷獎勵的金額，千萬不要丟了西瓜去撿芝麻。

3.當(dāng)相關(guān)部門提出需要你的相關(guān)證件要求時(shí)，雖然我們需要配合，但我們也要保持一定的警戒，可以上交復(fù)印件。如果沒有原件，那被征收人是難以保障自己的合法權(quán)利的，而當(dāng)需要提起法律程序的時(shí)候。也可能因?yàn)樽C件的缺失以致維權(quán)困難。

4.征收方使用停水停電等手段進(jìn)行逼遷是違法行為，是國家明文禁止的，是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的，如果因未簽協(xié)議就停水停電，當(dāng)事人可以針對這種行為提起行政訴訟，來維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.有的拆遷單位會以一些非法的暴力手段危險(xiǎn)簽字，但是不滿意補(bǔ)償不簽字是我們的權(quán)利，如果有威脅或者強(qiáng)制拆遷發(fā)生，當(dāng)事人可以依法提出訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。