想知道違章拆除是否有補(bǔ)償?shù)脑挘ㄗh先明確違建是哪些情況:
1.沒(méi)有取得相關(guān)部門下發(fā)的建設(shè)許可證的正在建設(shè)或者已經(jīng)建設(shè)好了的建筑。(違反了相關(guān)法律規(guī)定了)
2.擅自去改變相關(guān)許可證中規(guī)定的一些建筑。(看情節(jié)嚴(yán)重也可能得到相應(yīng)的處罰)
3.當(dāng)事人擅自隨意改動(dòng)建筑物的使用性質(zhì)。
4.一些超過(guò)了規(guī)定期限的臨時(shí)建筑物(未拆除而成為永久的建筑物,可能會(huì)被強(qiáng)拆)。
5.當(dāng)事人偽造一些材料向有關(guān)部門騙取建設(shè)許可證的建筑物。(法律明令禁止的)
當(dāng)然如果,你通過(guò)合理的補(bǔ)辦手續(xù)把違建衍變?yōu)楹戏ńㄖr(shí),就有以下幾種具體的賠付情況:
1.根據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償,相關(guān)的評(píng)估機(jī)關(guān)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后,會(huì)給出一個(gè)價(jià)值,相關(guān)建設(shè)單位會(huì)根據(jù)價(jià)值來(lái)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
2.相關(guān)部門執(zhí)行強(qiáng)拆行為時(shí)也需要給被拆遷人搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用。
3.相關(guān)部門還要因?yàn)樵趫?zhí)行強(qiáng)拆行為時(shí)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。一般都會(huì)與相關(guān)房屋所有人進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成功的,可以再找相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。(這是一些特殊情況造成的停產(chǎn)停業(yè))
4.一定的情況下還有房屋裝修補(bǔ)償,但是也需要和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。這也是比較人性化的考慮。
5.補(bǔ)有些地區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;會(huì)有相關(guān)補(bǔ)助以及獎(jiǎng)勵(lì)政策。獎(jiǎng)勵(lì)是指鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。(此政策不是強(qiáng)制固定的,看各個(gè)地區(qū)的政策)。
其實(shí)法律主要規(guī)定的賠償方式是兩種:
第一種是置換補(bǔ)償:在這么多的拆遷例子中總結(jié)出置換補(bǔ)償常為“1比1.5”
第二種貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不低于周邊同類似的商品房或者新建房的價(jià)格。
其實(shí)法律也已經(jīng)充分考慮到了一些問(wèn)題,所以違章建筑拆除是否有補(bǔ)償金,就要請(qǐng)房屋所有人去相關(guān)部門補(bǔ)全手續(xù)了。
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