我國(guó)新頒布的《民法典》表明,任何單位和個(gè)人建造的建筑物需要符合國(guó)家規(guī)定的工程建設(shè)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),不能夠讓周?chē)慕ㄖ镌谕L(fēng)、采光、日照方面受到阻礙。
根據(jù)國(guó)家作出的主要規(guī)定來(lái)說(shuō),房屋擋光的時(shí)長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的時(shí)間段作出準(zhǔn)確的賠償單位,如果比國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位要低,但比國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位還要更高,較低的以賠償單位乘以住戶房間或者客廳的面積進(jìn)行計(jì)算,而多出的則是給予被擋光建筑的住戶一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
但幾乎各個(gè)城市會(huì)按照本地情況都對(duì)房屋擋光的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)的規(guī)定,因此不同的城市具有不同的擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
如舉長(zhǎng)春市對(duì)于房屋擋光的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為,為了建設(shè)好城市,興建的建筑物將光線擋住使得對(duì)周?chē)舻淖》繋?lái)一些不良影響,擋光建筑旁讓其他建筑原本太陽(yáng)照射的時(shí)長(zhǎng)減少,只要符合該規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn),興建建筑的相關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)和被擋光建筑里的住戶積進(jìn)行合理的補(bǔ)償協(xié)商,可以是直接給被擋光房屋的居民經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用,具體的補(bǔ)償費(fèi)用為每一戶被擋光的窗戶面積乘上減少的日照時(shí)長(zhǎng)再乘上當(dāng)?shù)匾?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
而每一個(gè)被擋光的窗戶面積和減少的日照時(shí)長(zhǎng)需要根據(jù)該興建建筑所作出的報(bào)告分析出的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算,而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是一百元每平方米被擋光的窗戶面積及每分鐘減少的日照時(shí)長(zhǎng)。
但是有的建筑如果是違反城鄉(xiāng)土地及城市規(guī)劃的違章建筑或者暫時(shí)建造的建筑,以及在建筑房屋的外部墻壁上擅自主張重新改造的采光門(mén)和窗戶就算被擋光,也不會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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