在拆遷過(guò)程中被拆遷人最關(guān)心的可能就是拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用了，而在我國(guó)的拆遷體系中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的中各種費(fèi)用也是有專(zhuān)門(mén)的計(jì)算方式的，也就是拆遷人口中所說(shuō)的拆遷評(píng)估。

那么就讓我們了解一下房屋拆遷評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算？

首先是因?yàn)椴疬w造成的停業(yè)損失的計(jì)算方式。一般是補(bǔ)償拆遷款的5%。

如果是因?yàn)檎魇樟朔亲≌课?，比如廠房，倉(cāng)庫(kù)等，同時(shí)給被征收人造成了停產(chǎn)停業(yè)的損失，那么就會(huì)按照被征收的非住宅房屋價(jià)值的5%去進(jìn)行補(bǔ)償，但是如果被征收房屋的人認(rèn)為損失超過(guò)了5%，那么就可以自己選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，去對(duì)停產(chǎn)停業(yè)造成的損失進(jìn)行評(píng)估，并且評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效，那么政府就會(huì)按照房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，給予合理的補(bǔ)償。但是之前的政策對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償，則是按照被拆遷人的上年度的平均工資為基礎(chǔ)，對(duì)屬于被拆遷范圍內(nèi)的直接從事該生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的所有在冊(cè)員工，一次性補(bǔ)償6個(gè)月的費(fèi)用。

對(duì)承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也提高了10%。

如果政府征收的是自管公房或者是只管公房，那么補(bǔ)助的款項(xiàng)也是支付給承租人。如果承租人選擇的補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償，那么政府就需要給承租人90%的補(bǔ)償，(承租人屬于該房產(chǎn)的使用權(quán)人)剩下的10%是補(bǔ)償給被征收人的，也就是直管公房或者是自管公房的所有權(quán)人。需要注意，原來(lái)的拆遷政策則是承租人補(bǔ)償80%，而產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償10%。所以說(shuō)新的政策，承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高了10%。

所以城市房屋拆遷評(píng)估費(fèi)的計(jì)算主要圍繞的還是房屋本來(lái)的價(jià)值，以及因?yàn)椴疬w而造成的損失的補(bǔ)償來(lái)計(jì)算。