房屋拆遷時一般先算房屋的拆遷面積然后進行相應(yīng)的賠償。如果當事人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證件，那么以按照房屋產(chǎn)權(quán)證記錄的房屋面積為標準;若沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么按照建設(shè)規(guī)劃許可證的相關(guān)審批資料中申請的建設(shè)面積進行具體的費用計算;假如以上的材料證明均沒有，那么被拆遷的房屋可能被視為是違章建筑，就會根據(jù)實際情況來確定該房屋符合法律規(guī)定的面積。

城市中的拆遷房屋賠償主要指的是對該房屋所有權(quán)的一種補償，而補償是按照拆遷房屋的地理位置、用途、房屋面積等因素，再根據(jù)市場規(guī)定的房地產(chǎn)評估價格來確定，在補償中包括地段和土地的使用權(quán)等，所以不會對土地使用權(quán)作額外的補償。

拆遷在補償方面主要包括房屋、周轉(zhuǎn)、獎勵方式的補償費。房屋的補償費是根據(jù)該房屋的大致結(jié)構(gòu)以及折舊率來劃分檔次，然后以每平方米的單獨價格來計算。而周轉(zhuǎn)補償費與安置補償費有些類似，具體是按被拆遷房屋的當事人以及家屬在拆遷之后的臨時居住條件來劃分檔次，根據(jù)被拆遷房屋主要居住的人口支付每個月的補貼費用。還有獎勵性補償，主要是針對在拆遷時就做好搬遷的工作，也不需要政府給予相應(yīng)的費用和分配安置房屋的被拆遷房屋的當事人。

被拆遷房屋在拆遷時的貨幣補償費用為該房屋在市場上規(guī)定的房地產(chǎn)評估價格乘上該房屋的面積。而還會有一定的價格補貼，主要指的是被拆遷房屋的市場房地產(chǎn)評估價格乘上補貼價格的相關(guān)系數(shù)，而補貼系數(shù)是根據(jù)被拆遷房屋所在的區(qū)位以及房屋的種類來確定。