高速公路房屋拆遷損害賠償主要包括以下幾個方面:
(一)住房貨幣性補助,搬遷補助;
(二)因非住宅房屋被拆遷造成的停業(yè)或停業(yè)的臨時安置補助費和補償費;
3、被拆遷房屋的室內(nèi)裝修補償金額。
房屋拆遷補償:
1,在征地拆遷中,被征用土地上的村莊或居民的建立被撤銷,征收人可以選擇貨幣補償?shù)乃袡?quán)或等于貨幣補償金額的匯兌價值。
前款規(guī)定的貨幣補償金額,按照下列公式計算:(結(jié)合被拆遷房屋的單價,得出新建多層房屋每平方米土地使用權(quán)的底價。面積+價格補貼)×被拆遷房屋的建筑面積。
房屋重置價格(房屋重置價格)是指在評估過程中,通過使用建筑材料和建筑技術(shù),將建筑物重建為具有與被拆除房屋相同功能的正常狀態(tài)的正常價格,即評估時的價格水平。被拆除房屋的估計價格不包括房屋的裝飾價值。簡而言之,在計算折舊率之前,建造一棟房屋要多少錢,將被拆遷房屋的重置單價合并為新房屋,然后由建筑單位委托合格的房地產(chǎn)評估師對其進行評估。經(jīng)市房地產(chǎn)資源局批準拆除;同一區(qū)域內(nèi)建成的多層商品住宅每平方米建筑面積的基本價格和價格補貼標準,由市房地產(chǎn)資源局制定并公布。房屋被拆遷的區(qū)(縣)人民政府。
(2)土地被征用或房屋被拆遷,被征用土地上的村莊建設(shè)制度或村民的集體建設(shè)制度未被撤銷的,尚未遷移到戶口的被拆遷人應(yīng)當給予補償。并按照以下規(guī)定重新安置:
(1)在容易獲得住房條件的地區(qū),被驅(qū)逐者可要求在中心村莊或定居點邊界內(nèi)的居民區(qū)建造新的住房;根據(jù)城市土地利用總體規(guī)劃的規(guī)定,應(yīng)當獲得相應(yīng)的貨幣補償;
對于不滿足建造替代住房條件的地區(qū),可以使用貨幣補償或等效貨幣補償來取代所有權(quán)。被驅(qū)逐出境的人不能申請新房。
第一款第一款規(guī)定的貨幣補償金額,按照下列公式計算:被拆遷人使用新房的費用,由建設(shè)單位支付給被征用的村民小組。
被拆遷人申請新房的審批程序,應(yīng)當按照國家和城市有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的規(guī)定執(zhí)行。
(3)房屋拆遷的,拆遷人也應(yīng)當賠償房屋搬遷費用。設(shè)備和臨時安置在過渡期,臨時安置補助費自過渡期屆滿之日起增加。
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