在房屋拆遷過程中，由于各種原因，一些非經(jīng)營性居民區(qū)的房屋也被排除在拆遷之外國家規(guī)定，開發(fā)商必須支付以下形式的過渡費(fèi)：

1、居住的房屋：從房屋拆遷之日起，居住期限為6個(gè)月(6個(gè)月)以下，從原來的0減少為5倍。臨時(shí)寄養(yǎng)，逾期六個(gè)月以上不足一年的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月兩次。逾期一年以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月兩次。附加標(biāo)準(zhǔn)已添加到原始協(xié)議中。

2、用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋超過過渡期限的，應(yīng)當(dāng)按照拆遷協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者評估機(jī)構(gòu)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、如果房屋的生產(chǎn)經(jīng)營超過過渡期，則應(yīng)當(dāng)停止生產(chǎn)或關(guān)閉農(nóng)場而造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助，每年一次，包括一年一次，每月一次。

房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

被拆遷人的房屋，是指原被拆遷人的房屋被拆遷后，在不同地方或者原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋之間的交換，并保留相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)它對拆遷人產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，但是對拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益的保護(hù)也符合住房改革的趨勢。因此，賦予拆遷人以賠償形式轉(zhuǎn)讓的權(quán)利尤為重要。知識產(chǎn)權(quán)，并規(guī)定：“拆遷房屋，出租房屋，必須轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)”。當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不是絕對的，不能支持拆遷項(xiàng)目仍在建設(shè)中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要求。他們在建筑方面有特殊困難，沒有其他房屋可轉(zhuǎn)讓。此外，拆除土地單位并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而是向被驅(qū)逐者支付了額外的拆除費(fèi)。

2、貨幣補(bǔ)償

這意味著，拆遷者支付金錢以補(bǔ)償被拆遷者因房屋拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失。價(jià)格補(bǔ)償是人們愿意采取的一種形式。它不僅可以一次解決所有移民安置問題，而且可以提高房地產(chǎn)交易效率。在房地產(chǎn)開發(fā)的初期有太多人投資。

3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與估價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷補(bǔ)償。在房屋拆遷過程中，一方采用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一方采用估價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償。這是一種折衷的方式，有利于調(diào)解雙方在賠償方式上的分歧。