若屬于違建的廠房，是必然要被拆除的，只要有違建現(xiàn)象，廠房拆遷便不會(huì)停止。當(dāng)然，除了拆遷違建的廠房，為了達(dá)成國家作出的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的相關(guān)要求使得有些建筑不得不進(jìn)行拆遷。

若違背《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定以及侵占耕地在上面建造房屋或者在耕地里挖砂、采石、采礦等，由此使得該耕地的用途性質(zhì)改變的，由縣級(jí)以上人民政府指派負(fù)責(zé)管理土地的部門讓責(zé)任人在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行改正或者整治，還要賠償相應(yīng)的罰款。

當(dāng)廠房被拆遷之前，會(huì)由負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府或者城市管理綜合的行政機(jī)關(guān)、管理自然資源的主要部門等主體對該廠房確認(rèn)是否為違章建筑。而城鄉(xiāng)建設(shè)或者住房相關(guān)部門還有房屋管理局是沒有權(quán)力對違法建造的廠房進(jìn)行查處的。

在認(rèn)定廠房是否為違章建筑時(shí)還要嚴(yán)格符合法律規(guī)定的相關(guān)程序。以上提出的能夠有資格對違章廠房進(jìn)行查處的主體在確認(rèn)是否為違章廠房之前，還要對該廠房建造的時(shí)間、建造的原因、地理位置、面積以及所有權(quán)歸誰等弄清楚，與此同時(shí)還要通知該廠房的所有權(quán)人，將《認(rèn)定決定告知書》及時(shí)送達(dá)，告知書當(dāng)中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定違建廠房的調(diào)查結(jié)論、法律規(guī)定、當(dāng)該廠房的所有權(quán)人對此感到有爭議時(shí)相對應(yīng)的維權(quán)途徑和維權(quán)的有效時(shí)間。

當(dāng)拆遷辦已明確認(rèn)定該廠房屬于違章建筑，一般會(huì)直接告知被拆遷廠房的當(dāng)事人，而不會(huì)準(zhǔn)備相關(guān)文件。但是廠房被認(rèn)定為違章建筑而必須拆遷時(shí)是必須要經(jīng)過合法的程序的，而不能只是按負(fù)責(zé)拆遷的單位及個(gè)人的主觀意愿以及口頭的認(rèn)定。