如果是在合法的土地上圍造柵欄進(jìn)行一些農(nóng)業(yè)活動(dòng),則不屬于違建,但是若將柵欄圍起來后建造房屋,則屬于違章建筑。
違章建筑是指沒有向相關(guān)部門提出申請(qǐng)或者申請(qǐng)沒有得到批準(zhǔn),沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者沒有按照該許可證明確規(guī)定的要求建造的建筑是違章建筑。將原有的建筑進(jìn)行改造或者自主拆除重新修建使得原本建筑的使用性質(zhì)改變的,也算是違章建筑。在規(guī)定的有效時(shí)間內(nèi)建造的臨時(shí)性建筑在逾越有效期限內(nèi)后還沒有將其拆除的,也被視為違章建筑。有些人通過不合法的渠道制造一些造假資料提交給相關(guān)部門以騙取相關(guān)許可證來建造房屋,一旦被發(fā)現(xiàn),也會(huì)當(dāng)作違章建筑來處理。
我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)待違章建筑的處理方式作出了明確表示,對(duì)于不具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反該許可證的相關(guān)規(guī)定建造的違章建筑,由縣級(jí)以上人民政府指派負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)總規(guī)劃的相關(guān)部門責(zé)令責(zé)任人立即停止建造。對(duì)于可以利用一些合法改良手段將建造的違章建筑所帶來的消極影響消除的,那么會(huì)規(guī)定責(zé)任人在規(guī)定的期限內(nèi)將該建筑進(jìn)行整改,也還需賠付百分之五之上百分之十以下的罰款金額;相反不能采用合法的改正措施將違章建筑帶來的消極影響消除的,澤規(guī)定責(zé)任人在規(guī)定的期限內(nèi)將該違建立即拆除,沒有將其拆除的,則將該違章建筑直接沒收并收取因該建筑獲得的所有非法收入,還可以根據(jù)具體情況處以責(zé)任人百分之十以下的賠款。
不是所有的違章建筑都會(huì)被拆除,當(dāng)?shù)厝嗣裾畷?huì)根據(jù)各種客觀原因以及違章建筑的違背法律的具體程度用多種處理方式進(jìn)行處置。
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