在新聞中經(jīng)??梢钥吹竭`章建筑被強(qiáng)制拆除的新聞。而這些違章建筑既有破敗不堪的大棚,即將倒塌的房屋,卻也有比如曹園,袁府,天師堂這樣的看著十分高大上的建筑。所以人們也會(huì)對違章建筑的定義產(chǎn)生疑問,到底什么樣的建筑在法律上是屬于違章建筑呢?在征地拆遷的過程中,怎樣的建筑又屬于違章建筑呢?接下來就讓我們來了解一下,到底是什么是違章建筑呢?
中華人民共和國物權(quán)法中第5條表明,物權(quán)的內(nèi)容和種類的歸屬都是由法律來規(guī)定的。也就是說對于物權(quán)的種類和內(nèi)容是屬于法律保留的事項(xiàng),也就是在法律上違章,建筑的定義,并沒有一個(gè)明確的規(guī)定。
但是中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法中第14條又提到。如果要在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)里面去建筑建筑物,構(gòu)筑物或者是其他工程建筑的,都應(yīng)該在動(dòng)工之前就去有關(guān)部門申請辦理建設(shè)工程的規(guī)劃許可證。所以從這里我們可以看出,在現(xiàn)實(shí)中一般違章建筑指的就是那些并沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或者是沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證里面的相關(guān)規(guī)定去建設(shè)的建筑物構(gòu)筑物。所以簡單來說違反法律法規(guī)而去建筑的建筑物就屬于違章建筑。
而在國家征地拆遷的過程中,哪些又屬于違章建筑呢?
主要包括沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或者是取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但是并沒有按照里面的相關(guān)規(guī)定去建筑建筑物。那么這樣的建筑物也是屬于違章建筑。還有一種就是沒有獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn),或者是沒有資格而建筑的住房?;蛘呤沁`反了土地專用的規(guī)定,比如在農(nóng)用土地上去建筑了工業(yè)建筑。
所以違章建筑就是違反了國家相關(guān)法律的建筑物。
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