一般情況下被認定為違章建筑后，當事人應在相應的期限內(nèi)進行搬離，在下達指令后仍拒絕搬遷的那么拆遷方是可以采取強制拆遷的方式的，這種情況拆遷方是不用對當事人進行拆遷補償?shù)?。但是未?jīng)當事人協(xié)商溝通就擅自進行拆遷，這種拆遷的行為方式則屬于違法。

一般來說，在沒有經(jīng)過市相關部門頒發(fā)的拆遷許可證下，私自進行拆遷是屬于違法的，拆遷許可需要建設項目和國有土地使用權的批準文件，以及建設用地的規(guī)劃許可證。同時拆遷還要提前做好拆遷計劃和方案。其中對于拆遷方案包括有：

若是對于拆遷的補償價格低于市場普遍價格，那么該拆遷行為是屬于違法拆遷的。一般情況下要進行拆遷，要先對被拆戶進行補償，并且解決好因拆遷帶來的臨時安置等問題，待被拆遷者無疑問后再進行拆遷，先拆遷再進行補償?shù)姆绞皆诜缮鲜遣缓戏ǖ?。與此同時，由建設單位或者開發(fā)商實施的拆遷也是不符合法律規(guī)定的。在進行拆遷的過程中要使用合理的方式，不可采取暴力威脅、或中斷其水、電等對他人產(chǎn)生影響的方式進行強拆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則根據(jù)情節(jié)進行相應的賠償、并進行勞教或者判刑處罰。

行政機關的相應部門一旦對違章建筑作出行政決定后，當事人若在規(guī)定期限內(nèi)不履行搬遷的義務，那么享有行政執(zhí)行權的行政機關可以依法實施其行政強制行為，并且作出書面形式的催告書，在這一時段內(nèi)當事人具有一定的陳述以及申辯權。若是催告書分發(fā)給當事人，且當事人沒有正當理由進行逾期不履行，那么相關的行政機關有權作出書面的強制執(zhí)行決定，再對違章建筑設施進行強制拆遷，只要當事人沒有在法定期限內(nèi)進行任何行政復議或提起相應的行政訴訟，那么就可以實施強制拆除。