房屋所有人總是擔(dān)心自己的一些自己不知情但是確實(shí)是違反了法律相關(guān)規(guī)定的建筑被拆除，然后得不到相應(yīng)的補(bǔ)償，花費(fèi)了自己的人力物力建造起來的建筑就被拆了。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行建筑物的修建前需要向政府有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，不符合規(guī)定且違反了城市總體規(guī)劃的建筑物則屬于違章建筑。

所以對(duì)于違章建筑的認(rèn)定，縣級(jí)以上地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃部門是有相應(yīng)的認(rèn)定職權(quán)的。具體的情況到底有哪些呢？

1.沒有取得相關(guān)部門下發(fā)的建設(shè)許可證的正在建設(shè)或者已經(jīng)建設(shè)好了的建筑。

2.當(dāng)事人擅自去改變相關(guān)許可證中規(guī)定的一些建筑。

3.當(dāng)事人擅自隨意改動(dòng)建筑物的使用性質(zhì)。

4.一些超過了規(guī)定期限的臨時(shí)建筑物。(逾期太久的老舊房屋會(huì)被拆除)

5.當(dāng)事人偽造一些材料向有關(guān)部門騙取建設(shè)許可證的。(不要觸碰 法律底線！)

對(duì)于違章建筑的認(rèn)定，除了未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證以外還有其他幾種情況：1、自行修建的房屋，即在現(xiàn)有房屋的周邊隨意修建。2、沒有經(jīng)過政府批準(zhǔn)并且屬于集體土地使用權(quán)的。3、沒有經(jīng)過允許批準(zhǔn)就占用過道、馬路等公共設(shè)施、場(chǎng)合的房屋。

那么違建之后應(yīng)該怎么做才嫩取得補(bǔ)償呢？

有些建筑是可以補(bǔ)辦手續(xù)的

1.到相關(guān)部門辦手續(xù)(規(guī)劃局)，讓他出示相關(guān)證明，你的建筑是合法的。

2.到住建部門去辦理建設(shè)手續(xù)。

3.驗(yàn)收合格證，這個(gè)可以證明你所修的建筑是合格的。

4.確保當(dāng)事人所修的建筑是在合理的土地范圍內(nèi)。

但是如果違建十年或者是不在合法的土地內(nèi)建造的建筑物，建議補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)或者自覺進(jìn)行拆除。