隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展,已經(jīng)居民生活水平的提高,現(xiàn)有的農(nóng)村大環(huán)境已經(jīng)無法滿足居民的生活要求,所以征收土地的現(xiàn)象在農(nóng)村已經(jīng)愈加普遍。但是農(nóng)村房屋被征收后會有哪些補償呢?具體的標準是什么樣的呢?
只要相關(guān)的評估機構(gòu)認定成功即可獲得賠付。
與此同時,房屋在進行拆遷時可以獲得最低2萬元的安置補償費,其中安置補助費包括了宅基地、租賃費、配套設施等內(nèi)容。一般情況情況下對于拆遷方補償方式分為兩種情況:一種是根據(jù)農(nóng)民在拆遷時具體損失的利益的總價值,在折合成人民幣后進行補償。另一種則是農(nóng)民在政府所規(guī)劃的執(zhí)行區(qū)域內(nèi),根據(jù)多退少補的原則,自行選擇商品房來彌補因拆遷帶來的房屋損失。
征地補償一般情況下分為四類:一、土地損失的補償費,也就是用地單位需要向被征收的農(nóng)村集體組織進行因征地帶來的經(jīng)濟損失賠償。二、土地中種植的青苗補償費,也就是因征地使土地上的青苗無法正常進行種植,需向種植該青苗的單位和個人支付一定的補償費用。三、對地面上的附著物賠償,包括房屋以及其他設施,需向該附著物的個人進行補償。四、對于被征戶的安置補償費,對征地的損失需向個人支付一定的新安置點的補助。
對于因拆遷帶來的臨時搬遷和居住的不便,拆遷方也應給予相應的補償,因具體情況各不相同,所以在實際進行賠償中補償?shù)臉藴薀o法做到統(tǒng)一,一般情況下是由征收方與被拆遷的當事人進行協(xié)商,若出現(xiàn)協(xié)商不成的情況,那么被拆遷方也可以委托相關(guān)的房屋評估機構(gòu)進行評估。
對于征收地的標準及其補償有爭議的,可以前往人民政府進行協(xié)商,若協(xié)商無效,將由批準征收的市人名政府進行裁決,但其中協(xié)議的商量爭議不影響土地方案征收的實施。若無議,則按照征地補償方案進行,對于征地的補償將在3個月內(nèi)全額支付到被征戶手中。
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