對于具有永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，建筑面積按單層房屋計算;對于多層房屋，計算每層建筑面積的總和; 計算夾層，夾層，工業(yè)層，高度超過2.2m的樓梯和電梯的建筑面積;穿過房屋的通道和房屋中的大廳都在同一樓層上計算。

對于房屋面積與實際面積存在區(qū)別的處理，當(dāng)測量的面積與實際的面積存在著差異的處理

測量面積與實際面積之間的差異也是常見的。其中一些是兩者之間的實際差異，而另一些是指評估者。畢竟，他們是由政府任命的，其地位是顯而易見的。在第二種情況下，我們可以尋求評估者的解釋和解釋。如果您的解釋令人信服，我們也可以要求您在收到評估報告后的10天內(nèi)審查房地產(chǎn)價格。對評估結(jié)果不滿意的，可以自收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)，向北方房屋拆遷評估專家委員會申請批準。

當(dāng)我們的房屋產(chǎn)權(quán)證明書上記載的面積與實際面積存在區(qū)別的時候的處理

實際上，房屋的建造或擴建并不罕見，因此財產(chǎn)證明的大小與實際大小不符。為了解決這個問題，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，已登記房屋的建筑面積一般要有房屋所有權(quán)證，房屋登記簿中的記錄也應(yīng)當(dāng)房屋登記。未經(jīng)登記的建筑物，應(yīng)當(dāng)參照市，區(qū)人民政府的鑒定結(jié)果。

綜上所述，當(dāng)被拆遷人的實際規(guī)模與被拆遷人的實際規(guī)模不一致時，如果被拆遷人計算出三者中的較大者，則對被拆遷人自然是有利的，否則被拆遷人具有提出異議的權(quán)利，行使權(quán)利和維護合法權(quán)益。

所以當(dāng)我們的房產(chǎn)進行面積的計算的時候，我們根據(jù)具體的情況的不同，我們選擇的處理方式也是不一樣的。