我們分為幾種情況。首先是所有營業(yè)執(zhí)照文件都是完全合法的，并且是屬于臨街的商鋪。這樣的情況下，就是按照相關(guān)規(guī)定當(dāng)中的商鋪拆遷的補(bǔ)償進(jìn)行補(bǔ)償。

第二個假設(shè)是，通過房屋租賃進(jìn)行經(jīng)營的商鋪，在沒有房屋和土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的情況下是根據(jù)情況而定的，在這樣的情況下，往往就是對于因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

在最后一種情況下，如果將所有物品租賃作為商店以進(jìn)行經(jīng)營，則從理論上講，可以根據(jù)情況給予停止生產(chǎn)和關(guān)閉商店的補(bǔ)償，但是不能完全按照商鋪拆遷的補(bǔ)償進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

強(qiáng)制拆除應(yīng)考慮以下因素

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理拆遷許可證等拆遷手續(xù)。

2、拆除通知中指定的拆除期限到期：

補(bǔ)償安置協(xié)議中規(guī)定的拆遷期限和裁定終止;

主管機(jī)關(guān)或人民法院公告規(guī)定的移送期限屆滿。

3、被拆遷者無正當(dāng)理由拒絕搬遷。

4、經(jīng)過多次說服，思想工作仍然失敗。

5、拆遷人有義務(wù)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償或提供房屋拆遷的權(quán)利，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請留置權(quán)，以保護(hù)被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)。

6、拆遷者已對被拆遷者進(jìn)行了必要的賠償和補(bǔ)償。被拆遷者拒絕在拆遷通知書規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由不進(jìn)行搬離，這是實(shí)施的先決條件。

7、在強(qiáng)行拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請保存與被拆遷房屋有關(guān)的證據(jù)。證據(jù)保全的目的是證明房屋拆遷基本情況的原始證據(jù)事實(shí)沒有被破壞或由于拆除等原因而被破壞，并且在將來發(fā)生任何爭議時應(yīng)進(jìn)行調(diào)查。