在拆遷的情況下，房屋的所有者與租戶協(xié)商終止租賃，或者房屋的所有者向房屋的租戶提供單獨的租賃。如果拆遷公司未與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成終止租賃協(xié)議，將進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置。該規(guī)定通常適用于法定租賃和歷史租賃。建議協(xié)商終止租約。

拆除公共租賃公寓的補(bǔ)償可以通過談判解決。政府應(yīng)根據(jù)公共利益的需要，為相關(guān)房屋的拆遷提供補(bǔ)償。當(dāng)?shù)卣胸?fù)責(zé)單位統(tǒng)一處理拆遷工作。政府將提前發(fā)布拆遷通知和賠償標(biāo)準(zhǔn)通知。如果被征收人不同意賠償方法，則可以協(xié)商賠償金額和金額，如果協(xié)商失敗，則可以提起訴訟，法院將作出裁決。

總之，如果租戶與房東簽訂了較長的租約，則租房者必須明確說明政府的拆遷和其他不可抗力因素，并在合同中注明應(yīng)由誰承擔(dān)損失。這有助于清楚地定義權(quán)利和義務(wù)，并在合同未到期且政府被拆除的情況下避免糾紛。如果房屋在租賃期間被拆除，則可以通過相互協(xié)商和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償來補(bǔ)償。如何確定拆遷補(bǔ)償費，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定的原則和酌情決定權(quán)。