拆遷后一般會給予被拆遷房屋的當(dāng)事人一定的補(bǔ)償，而給當(dāng)事人安排安置房便是其中一種補(bǔ)償方式?？梢悦鞔_的說，拆遷安置房是有房屋產(chǎn)權(quán)證書的。拆遷安置房是由于城市總體規(guī)劃的需要、土地開發(fā)等因素而不得不進(jìn)行拆遷，而安置房就是拆遷主體給予房屋承租人或者房屋所有權(quán)人供其居住和使用的房屋。

由于安置的主體是法律和國家政策特指的動遷安置戶，這種房屋的售出和購買均受到法律法規(guī)的約束，也會受到地方人民政府作出的政策約束，因此和普通的商品房交易是有極大的區(qū)別的。

拆遷安置房若擁有了房產(chǎn)證，并且不受法律法規(guī)以及相關(guān)政策的規(guī)定限制對外進(jìn)行交易，要么限制將其轉(zhuǎn)讓的有效時間已經(jīng)屆滿，那么這種拆遷安置房與普通的商品住房便沒有什么不同了，因為這種安置房已經(jīng)能夠進(jìn)行交易了。然而現(xiàn)在市場上所掛牌的拆遷安置房屋，通常是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證或者取得該證件的時間并不久，有關(guān)法律規(guī)定是在五年內(nèi)限制將安置房轉(zhuǎn)讓。因此購買安置房是風(fēng)險比較高的，往往沒有什么依據(jù)和保障。

假如拆遷安置房沒有得到房屋產(chǎn)權(quán)證書，根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定表示，房屋本身屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)需要在負(fù)責(zé)管理房地產(chǎn)得主要部門處登記然后進(jìn)行備案，如果沒有經(jīng)過備案的程序，除非法律有特別的規(guī)定以外，是不具備該法上的產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的法律效力的。意思就是這種安置房屋在沒有在法定程序下獲得安全的房屋產(chǎn)權(quán)的，向外進(jìn)行交易是違背法律規(guī)定的，就算有關(guān)當(dāng)事人已經(jīng)簽訂了具備法律效力的合同，在此時間段內(nèi)風(fēng)險也是很大的。