在國家城鄉(xiāng)土地的總體規(guī)劃下，以及經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，城市也在慢慢擴建，讓城市的形象看起來更美好。這幾年來國家不斷的將老舊房屋和棚戶區(qū)進行改造，使得拆遷越來越頻繁，有的人在得知自己的房屋即將被拆遷時便感到很憂愁，因為這些房屋很多人是先像銀行借貸購買的，房屋產(chǎn)權(quán)還繼續(xù)由銀行抵押著，面對這種情況，我們究竟該怎么辦呢？可以按照以下的方式正確處理。

首先，如果房子在被拆時房貸還未還清，那么在房屋拆遷的時候依然要不斷的進行還款還貸，不論是已經(jīng)還貸還是沒有還貸的房屋在被拆遷時，當(dāng)?shù)卣畷胸撠?zé)拆遷的主管部門對被拆遷房屋的當(dāng)事人進行賠償，一旦當(dāng)事人拿到賠償款，應(yīng)當(dāng)選擇優(yōu)先還款。

購買房屋進行貸款時，貸款人和提供貸款的機構(gòu)或個人一般會簽訂相關(guān)的借貸合同，政府實施拆遷時，并不會對兩者的債務(wù)關(guān)系有所影響，如果房貸沒有還清，建議被拆遷房屋的人選擇貨幣的補償方式，這樣得到相應(yīng)的貨幣金額后，可用來還房貸。并且銀行是有優(yōu)先得到償還的權(quán)利的。

如果不是支付當(dāng)事人貨幣金額，那么負責(zé)拆遷的單位或者個人要幫助被拆遷的當(dāng)事人將銀行分債務(wù)清理完畢，或者將抵押物進行轉(zhuǎn)換。在房屋拆遷之前，需要明確和房子的債務(wù)及權(quán)力關(guān)系。不是以貨幣的方式進行補償，那么拆遷辦應(yīng)該要幫助理清債務(wù)并且與被拆遷房屋的當(dāng)事人簽訂相關(guān)協(xié)議，才能正式將房屋進行拆遷。而對于將房屋產(chǎn)權(quán)進行置換的住戶，拆遷辦需要將原來被銀行抵押的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榘仓梅浚€要再次和銀行簽訂該房屋的貸款協(xié)議。