隨著房?jī)r(jià)的攀升，購(gòu)買一套屬于自己的房產(chǎn)的難度也是在不斷的增長(zhǎng)，我們?cè)絹?lái)越多的人在購(gòu)買房屋的時(shí)候，只能選擇以貸款的形式去進(jìn)行房屋買賣，但是在一些特殊的情況下，就也會(huì)出現(xiàn)我們通過(guò)貸款的方式購(gòu)買了房產(chǎn)之后，我們應(yīng)當(dāng)償還的貸款還未結(jié)清之時(shí)，我們房產(chǎn)所處的區(qū)域就要進(jìn)行拆遷安置了，這個(gè)時(shí)候，我們要怎么辦才是屬于最好的以及合法的呢？

1、如果我們?cè)诜课莶疬w期間未償還貸款，則應(yīng)在房屋拆遷期間繼續(xù)償還貸款。

住房抵押貸款是一種貸款合同。從法律關(guān)系的角度來(lái)看，這是一種貸款關(guān)系。房屋征收和拆遷是一種政府行為，不影響當(dāng)事方之間的債務(wù)關(guān)系。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，這意味著即使拆遷也不會(huì)損害其財(cái)產(chǎn)權(quán)。貸方可以繼續(xù)履行合同，也可以使用自己的錢預(yù)付抵押貸款。

有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主在獲得拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款。 (即使銀行擔(dān)保遭到破壞，一些銀行也會(huì)默認(rèn)不提前還貸。)繼續(xù)維持貸款關(guān)系并正常償還貸款。

2、如果我們是選擇非貨幣性補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)協(xié)助被拆遷人償還銀行債務(wù)或轉(zhuǎn)換擔(dān)保。

在拆除房屋之前，有必要弄清與房屋有關(guān)的債務(wù)和權(quán)力關(guān)系。如果不是貨幣補(bǔ)償，拆遷人必須還清銀行債務(wù)并與房主簽訂拆遷協(xié)議，以獲得房屋拆遷權(quán)。因此，對(duì)于非貨幣補(bǔ)償?shù)臉I(yè)主，拆遷應(yīng)當(dāng)主動(dòng)幫助業(yè)主償還銀行貸款。對(duì)于選擇更換房屋的業(yè)主，應(yīng)引起更多重視。拆遷人應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主將抵押給銀行的房屋重建為安置房，并與銀行再次簽訂抵押合同。