隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展,已經(jīng)居民生活水平的提高,現(xiàn)有的農(nóng)村大環(huán)境已經(jīng)無(wú)法滿足居民的生活要求,所以征收土地的現(xiàn)象在農(nóng)村已經(jīng)愈加普遍。但是農(nóng)村房屋被征收后會(huì)有哪些補(bǔ)償呢?具體的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的規(guī)定,對(duì)于征收土地后的安置補(bǔ)助費(fèi),需要根據(jù)具體征地上需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算。對(duì)于單個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)擬定補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),
對(duì)其補(bǔ)償要在其被征收前的平均年產(chǎn)值的4到6倍。對(duì)于被征地后的每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi),最高是不得高于被征前三年平均年產(chǎn)值的15倍的。各個(gè)地方具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要當(dāng)?shù)卣罁?jù)實(shí)際情況來(lái)擬定標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行。
征地補(bǔ)償一般情況下分為四類:一、土地?fù)p失的補(bǔ)償費(fèi),也就是用地單位需要向被征收的農(nóng)村集體組織進(jìn)行因征地帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。二、土地中種植的青苗補(bǔ)償費(fèi),也就是因征地使土地上的青苗無(wú)法正常進(jìn)行種植,需向種植該青苗的單位和個(gè)人支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。三、對(duì)地面上的附著物賠償,包括房屋以及其他設(shè)施,需向該附著物的個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)償。四、對(duì)于被征戶的安置補(bǔ)償費(fèi),對(duì)征地的損失需向個(gè)人支付一定的新安置點(diǎn)的補(bǔ)助。
有戶口沒有房產(chǎn)證,那么將不會(huì)享受征收后對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然能享受其征收土地及安置的賠償,具體的征收后如何安置,就要看當(dāng)?shù)氐拇寮w組織統(tǒng)一進(jìn)行安排。而對(duì)于沒有戶口有房產(chǎn)證就是相反的情況,國(guó)家將對(duì)被征收的房屋進(jìn)行賠償。
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