若是對(duì)于拆遷的補(bǔ)償價(jià)格低于市場(chǎng)普遍價(jià)格，那么該拆遷行為是屬于違法拆遷的。一般情況下要進(jìn)行拆遷，要先對(duì)被拆戶進(jìn)行補(bǔ)償，并且解決好因拆遷帶來的臨時(shí)安置等問題，待被拆遷者無疑問后再進(jìn)行拆遷，先拆遷再進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞皆诜缮鲜遣缓戏ǖ摹Ｅc此同時(shí)，由建設(shè)單位或者開發(fā)商實(shí)施的拆遷也是不符合法律規(guī)定的。在進(jìn)行拆遷的過程中要使用合理的方式，不可采取暴力威脅、或中斷其水、電等對(duì)他人產(chǎn)生影響的方式進(jìn)行強(qiáng)拆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則根據(jù)情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)的賠償、并進(jìn)行勞教或者判刑處罰。

一般來說，在沒有經(jīng)過市相關(guān)部門頒發(fā)的拆遷許可證下，私自進(jìn)行拆遷是屬于違法的，拆遷許可需要建設(shè)項(xiàng)目和國有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件，以及建設(shè)用地的規(guī)劃許可證。同時(shí)拆遷還要提前做好拆遷計(jì)劃和方案。其中對(duì)于拆遷方案包括有：拆遷的范圍、如何進(jìn)行拆遷、拆遷的期限等內(nèi)容，同時(shí)還要提前了解被拆遷房屋的狀況，以便做好相應(yīng)的補(bǔ)償安置方式及費(fèi)用，若選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行配賠償，那么還要了解附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況及臨時(shí)的過渡方式和期限等相關(guān)的內(nèi)容。若是在拆遷中還涉及由政府代管的房屋、寺廟、教堂、軍事設(shè)施、文物古跡的，都應(yīng)當(dāng)由政府主管部門進(jìn)行批準(zhǔn)的相關(guān)文件。

若已經(jīng)對(duì)違章建筑進(jìn)行了認(rèn)定，或者因政府征收不得不進(jìn)行拆遷，那么被拆遷方就要在公告規(guī)定的期限內(nèi)自覺搬離拆遷地，若對(duì)拆遷條約有任何不滿的需要及時(shí)向人民法院申請(qǐng)行政訴訟，超過規(guī)定的期限的，法律一律不進(jìn)行受理。若對(duì)條約無異議，且在規(guī)定時(shí)間沒有履行搬遷義務(wù)的，那么行政機(jī)關(guān)可以依法對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除，并且不會(huì)賠償拆遷方任何拆遷損失。