有補(bǔ)償?shù)谝皇遣疬w資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法搬遷的土地，房屋，建筑物和地面附屬物，以及由于拆遷補(bǔ)償而造成的機(jī)械設(shè)備損失;其次，根據(jù)實(shí)際情況，期末的營業(yè)損失一般包括實(shí)際營業(yè)損失和預(yù)期營業(yè)損失。

第三，拆遷補(bǔ)償，包括搬遷之前和期間的關(guān)閉費(fèi)用，機(jī)器設(shè)備的啟動(dòng)和維護(hù)費(fèi)用，以及材料的拆解，包裝和運(yùn)輸;解雇職工的補(bǔ)償;

第四，拆遷政策產(chǎn)生的成本誘因包括快速拆遷費(fèi)，拆遷誘因等。

1、在實(shí)踐中，土地補(bǔ)償存在一些問題。

立面上的房間通常是出租的。土地租賃分為國有土地租賃和集體土地租賃。房屋正面的拆除不可避免地導(dǎo)致租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)承租人和房主的預(yù)期利益呢？沒有統(tǒng)一的規(guī)定來清理和拆除空地或凈土地。集體土地上的建筑物不需要拆除。

全國的土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)通常是通過房屋拆遷補(bǔ)償來計(jì)算的。由于存在許多不明確和不透明的情況，因此債權(quán)人的權(quán)益得不到相應(yīng)的合理賠償。有關(guān)部門應(yīng)予以重視，律師應(yīng)使用更多熟練的技能來處理案件。

2、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的確定。

房屋和建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明中記載的建筑面積計(jì)算。通常，房屋的價(jià)值應(yīng)由拆遷人委托拆遷人交給評(píng)估公司，評(píng)估公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋的實(shí)際價(jià)值。

3、設(shè)備重置成本重估

設(shè)備的拆卸和安裝費(fèi)用，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)部門規(guī)定的貨運(yùn)價(jià)格以及設(shè)備的安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類，一類是可移動(dòng)設(shè)備。另一類是無法搬遷的設(shè)備;設(shè)備搬遷造成的損失可分為物理損失和功能損失。實(shí)際上的物理損失成本包括拆除成本，運(yùn)輸成本，安裝成本，調(diào)試成本等。對(duì)于尚未拆卸的設(shè)備，拆卸將導(dǎo)致設(shè)備的拆卸。必須結(jié)合新價(jià)格和替換價(jià)格重新計(jì)算設(shè)備價(jià)格，以補(bǔ)償所有者。

在實(shí)際的拆遷作業(yè)中，非住宅房屋的拆遷必須對(duì)每個(gè)地方的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用有一定的標(biāo)準(zhǔn);對(duì)于無法恢復(fù)的設(shè)備，應(yīng)根據(jù)重啟價(jià)值將其組合為新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。