對房屋拆遷后要對被拆遷者進行拆遷補償，而拆遷補償中的產(chǎn)權(quán)置換就是安置的重要方式之一。一般情況下，對于拆遷的安置房是可以進行查封的，所謂對房子查封便是將房屋抵押變現(xiàn)。根據(jù)我國房屋產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定，拆遷安置房是屬于被拆遷者的私人財產(chǎn)，申請人是可以申請對房屋進行查封的。

同時也要注意，拆遷安置房在法律上是分為兩大類別的。一類是因市政工程而對居民進行遷移時的配套房。這類房子的產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但其中的所有權(quán)卻受到了一定程度的限制。一般情況下，在5年的期限內(nèi)，房子是無法進行市面交易的。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)因素導致的拆遷房。這類房子和普通的商品房區(qū)別不大，是由動拆遷公司通過相應的途徑為被拆遷者安置低價位的商品房。這類房屋只要取得放權(quán)，并且沒有限制其對外出售的話，就可以進行買賣。

對于市面上尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，這類房屋是沒有在房地產(chǎn)管理部門進行備案的，沒有進行備案的房屋，除了法律特殊規(guī)定的情況下，是不具備任何產(chǎn)權(quán)效益的，所以對外出售也是不合法的。哪怕簽訂了買賣合同，也可能承受不小的風險。

才能確定拆遷是否合法合理，以及索要哪些拆遷的賠償。對于因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的，也將計入補償?shù)姆秶鷥?nèi)，同時在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，應該依據(jù)所涉及的工商營業(yè)執(zhí)照登記和實際的就業(yè)人數(shù)給予一次性的最低工資補償費用。因拆遷造成的房屋停租，應該按照房管部門門進一步核發(fā)《房屋租賃證》所表明的租金標準的50%補償。