30㎡的房屋拆遷具體的拆遷補償可以分為貨幣補償和拆遷補償差價：

1、貨幣補償=房屋合法評估價格+經(jīng)評估(或協(xié)商)房屋裝修補償金額;

2、拆遷補償差價=房屋合法評估價格+經(jīng)評估(或協(xié)商)房屋裝修補償金額-被拆遷人安置的產(chǎn)權(quán)置換后的房屋的合法評估價格。

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷流程如下：

1、申請并頒發(fā)拆遷許可證：只有取得了房屋拆遷許可證才能進行房屋拆遷，因此此證書為房屋拆遷的必要條件之一。而依法取得房屋拆遷許可證的行政機關(guān)或企業(yè)單位被稱為拆遷人，相反的，被拆房屋擁有者被稱為被拆遷人。

要取得房屋拆遷許可證必須要攜帶國家批準(zhǔn)的紅頭文件、拆遷方案或計劃等到被拆遷房屋所在地市級、縣級人民政府房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證;市級、縣級人民政府相關(guān)部門在收到申請之日起30天內(nèi)對該申請進行審核，符合條件的將頒發(fā)房屋拆遷許可證。

原則上拆遷人需要根據(jù)許可證上規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限執(zhí)行拆遷，但如遇特殊情況，拆遷可以在拆遷規(guī)定期限期滿前15天內(nèi)到被拆遷房屋相關(guān)管理部門提起延期申請，符合條件的將允許拆遷延期(最長不超過6個月)，且房屋拆遷管理部門會將此次延期申請公示出來。

2、及時發(fā)布房屋拆遷公告：被拆遷房屋相關(guān)管理部門審核通過并發(fā)放房屋拆遷許可證后，需要及時將房屋許可證中明確的拆遷人、拆遷范圍、期限等各事項以公告的方式進行公布，且被拆遷房屋拆遷相關(guān)需要及時向被拆遷人進行宣傳及解釋。

3、雙方對拆遷補償進行協(xié)商：當(dāng)拆遷人公示房屋拆遷公告后，房屋拆遷人及被拆遷人雙方即進入拆遷補償協(xié)商，而具體的協(xié)商方式包括兩種，一是直接通過協(xié)商達(dá)成房屋拆遷補償及安置協(xié)議，二是在合法、平等、自愿原則上進行協(xié)商，但未能夠達(dá)成房屋拆遷補償及安置協(xié)議。

4、進行裁決

當(dāng)雙方未能夠達(dá)成房屋拆遷協(xié)議及安置協(xié)議時，雙方任何一方都可以到被拆遷房屋相關(guān)管理部門申請補償安置裁決，若被拆遷房屋管理部門就是被拆遷人的，可以由同級的人民政府進行裁決。

5、最后是具體拆遷實施