商品房預(yù)售合同糾紛是指雙方在商品房預(yù)售階段發(fā)生的合同糾紛，解決該類糾紛需要以下幾個步驟：

1. 尋求和諧解決：首先，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，積極以和諧的方式解決合同糾紛。可以通過雙方直接交流、律師協(xié)商、第三方調(diào)解等方式來達(dá)成一致，并對糾紛問題做出解決方案。

2. 訂立調(diào)解協(xié)議：如果雙方無法在協(xié)商中達(dá)成一致，可以選擇對糾紛進(jìn)行調(diào)解。雙方可以協(xié)商選擇信任的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員來進(jìn)行調(diào)解，并根據(jù)調(diào)解結(jié)果訂立調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方可以根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并避免進(jìn)一步爭議。

3. 提起訴訟：如果無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在起訴前，需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)和相關(guān)法律文件，并委托律師代理訴訟。法院將依法審理案件，并作出判決。

4. 接受判決或上訴：當(dāng)法院作出判決后，如果一方不滿意判決結(jié)果，可以在法定期限內(nèi)提起上訴。上訴審理由二審法院進(jìn)行，該法院將再次審理案件，根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出新的判決。

5. 履行判決或調(diào)解協(xié)議：無論訴訟結(jié)果如何，雙方都應(yīng)該履行法院的判決或調(diào)解協(xié)議。如果一方不履行判決或協(xié)議義務(wù)，可以申請執(zhí)行，并由法院強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)決定。

總之，商品房預(yù)售合同糾紛的解決需要從協(xié)商、調(diào)解、訴訟等多個方面著手，雙方應(yīng)本著公平、公正、合法的原則，選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，并履行相關(guān)義務(wù)，以便盡快解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。