對于棚戶區(qū)改造的選房，主要適用于國有土地上的房屋搬遷改造項(xiàng)目。棚戶區(qū)住戶在進(jìn)行房屋拆遷時會享受到到棚改優(yōu)先購房的政策。有戶口沒有房產(chǎn)證，那么將不會享受征收后對房屋評估價值的補(bǔ)償。但是依然能享受其征收土地及安置的賠償，具體的征收后如何安置，就要看當(dāng)?shù)氐拇寮w組織統(tǒng)一進(jìn)行安排。而對于沒有戶口有房產(chǎn)證就是相反的情況，國家將對被征收的房屋進(jìn)行賠償。

若被拆遷的房屋屬于國有土地的范疇，若補(bǔ)償對象就是房屋的被征收人，享有房屋的所有權(quán)，那么是要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｈ粜璨疬w的房屋屬于集體土地上的房屋，依在法律層面上來說所謂的拆遷是對土地的征收。

同時對于征用土地所需的安置補(bǔ)償費(fèi)必須為?？顚Ｓ茫坏盟阶赃M(jìn)行挪用。同時對于因征收需被安置的人員需要由村集體組織統(tǒng)一進(jìn)行安置，即對征收補(bǔ)償?shù)陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)就要支付給集體組織，再由集體組織統(tǒng)一進(jìn)行管理和使用。

在簽署相關(guān)的棚戶拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一經(jīng)生效并開始自由購房，那么在法律上就不再享受其棚改優(yōu)先購房的政策規(guī)定。同時在補(bǔ)償協(xié)議生效后，不管是哪種人員的類型、方式，一旦自行購買了住房，就表明住戶的購房需求已經(jīng)得到了滿足，那么是不再享受其棚改優(yōu)先購房政策的。

與剛需家庭和普通登記購房人群不同的是，判斷其棚改住戶能否享受其購房政策，具體是要看被搬遷房屋所處的區(qū)域位置，與該住戶的戶籍等因素?zé)o關(guān)。所以要根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定來維權(quán)。