如今因城市規(guī)劃的需要，不得不對(duì)部分地區(qū)進(jìn)行改造修建，而其中的房屋拆遷則成為了一個(gè)熱門話題。拆遷補(bǔ)償不是一筆小數(shù)，那么對(duì)于其中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是如何制定的呢？

若被拆遷者選擇了貨幣補(bǔ)償，那么具體的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則要根據(jù)被拆遷人房子所處的地理位置、房屋面積以及用途等多種因素進(jìn)行考量，最后會(huì)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格來進(jìn)行綜合考量確定，具體標(biāo)準(zhǔn)都要參考各地的政府所制定。而對(duì)于選擇進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的被拆遷者，那么拆遷雙方都要按照依據(jù)計(jì)算出補(bǔ)償以及需換房子的數(shù)額等。

說完這個(gè)，那么對(duì)于樓房的拆遷補(bǔ)償都包含了些什么呢？依據(jù)相關(guān)法律條文大致可以分為以下幾類：

1、對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。這是拆遷方用作對(duì)被拆遷方因拆遷帶來的房屋損失補(bǔ)償，大多數(shù)情況都是按照房屋結(jié)構(gòu)，以每平方米多少單價(jià)來進(jìn)行計(jì)算。

2、因拆遷造成的搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)。指的就是被拆遷方因拆遷不得不臨時(shí)找處所，而這時(shí)拆遷方就要提前對(duì)被拆遷方進(jìn)行住所安置，與此同時(shí)還要對(duì)被拆遷方家中的人口數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償。

3、鼓勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。是拆遷方因被拆遷方在面臨拆遷時(shí)，自覺主動(dòng)地搬離拆遷點(diǎn)的當(dāng)事人會(huì)進(jìn)行鼓勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)也會(huì)對(duì)優(yōu)先簽字的被拆遷方進(jìn)行額外補(bǔ)償，同時(shí)也就具備優(yōu)先挑選戶型的條件，但該條例要依據(jù)當(dāng)?shù)卣畬?shí)際情況和政策來進(jìn)行補(bǔ)償。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于樓房拆遷的補(bǔ)償款發(fā)放還要根據(jù)政府與群眾相簽署的協(xié)議來制定，大多以協(xié)議條款為準(zhǔn)，且政府發(fā)放的補(bǔ)償款均為一次性發(fā)放。但是大多數(shù)情況都是被拆遷方在拿到補(bǔ)償款再進(jìn)行搬遷，也就是我們所說的先補(bǔ)償、后搬遷，而對(duì)于房屋征收應(yīng)該先補(bǔ)償、后搬遷。