城市拆遷和農(nóng)村拆遷是兩個不同的概念，一般來說城市拆遷會從占地面積上進(jìn)行計(jì)算，但是在農(nóng)村拆遷的實(shí)踐操作中，我們經(jīng)常會遇到這個問題，就是可能一棟單獨(dú)的建筑，他有很多層甚至包括院子等等一系列附屬建筑，因此農(nóng)村拆遷所面臨的問題會更復(fù)雜一點(diǎn)，特別是在農(nóng)村拆遷和土地征收安置這個環(huán)節(jié)，政府一方面希望能夠盡可能的節(jié)約成本，一方面要給到農(nóng)民一個足夠的賠償。所以說，農(nóng)村拆遷也是一個值得關(guān)注的話題。

首先農(nóng)村的拆是針對其宅基地進(jìn)行回收，具體包括新農(nóng)村的建設(shè)改造、城中村的建設(shè)改造、行政村的合并改造和公共區(qū)域的征收改造。在農(nóng)村拆遷賠償中，一般有兩種賠償方案。第一種是由農(nóng)村所在土地管理負(fù)責(zé)部門，對所有人再次提供一個宅基地進(jìn)行房屋建造，這個時候拆遷人需要按照法律所規(guī)定的各項(xiàng)條款來對賠償金額進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償拆遷房屋所有人的各項(xiàng)損失。第二種是在拆遷以后村子里不會再給你提供宅基地，這種情況下的補(bǔ)償會更加復(fù)雜，需要按照戶口所在地的土地價格和所在市的房屋購買價格來進(jìn)行折算補(bǔ)償。另外，如果拆遷造成了土地所有者生活水平的下降，還需要考慮土地管理法中針對拆遷的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行一個賠償金額的提高。

在農(nóng)村拆遷的過程中，只要你遇到了房屋需要拆遷的這個問題，你一定要去了解清楚具體的補(bǔ)償條款，盡量尋找一個最有利于自己的補(bǔ)償方案，因?yàn)橹灰愫炇鹆瞬疬w協(xié)議，那你是不能輕易更改，甚至于說有時候拆遷協(xié)議中有些條款根本沒有注意到，但是就會造成你后期的額外損失。我們需要從自身出發(fā)去盡量的注意這些條款，盡量去爭取最高的賠償金額。