香港拆遷怎么賠償》能否參照內(nèi)地或者深圳的標(biāo)準(zhǔn)？這個(gè)問(wèn)題可能會(huì)比較陌生，接下來(lái)我們做一個(gè)科普。

首先我們要明確的概念是拆遷賠償。拆遷賠償是指拆遷行為方在對(duì)房屋建筑進(jìn)行拆遷行為后，按照法律所規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向房屋的所有人及其使用者進(jìn)行損失賠償?shù)目偤?。具體包括三個(gè)方面，一是房屋本身補(bǔ)償費(fèi)，二是個(gè)人損失補(bǔ)償費(fèi)，三是政策獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。就香港而言，三項(xiàng)賠償都有完整的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，其中的房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，計(jì)算方式是宅基地地皮價(jià)格、房屋所在的面積乘以房屋拆遷重置后價(jià)格。

香港的房屋多屬于公租房，所以香港拆遷費(fèi)用的分配原則與內(nèi)地有所不同，主要主張一人一份均等分割的原則，要求房屋承租人在租房的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)字的情況指定各類承租人享有額外的拆遷補(bǔ)償。第一種情況是承租人本身屬于年老體弱者，他們沒(méi)有固定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源維持生活，所以即使是拿到補(bǔ)償，這部分拆遷補(bǔ)償款也不能保障其基本生活。第二個(gè)情況是房屋承租人在租房合同訂立期間有支付了額外的附加款項(xiàng)。第三個(gè)情況是房屋承租人，除了自身生存外還需要對(duì)自己家庭內(nèi)部的未成年人擔(dān)任一個(gè)長(zhǎng)期的撫養(yǎng)責(zé)任。

針對(duì)在香港擁有兩處及兩處以上的房產(chǎn)的建筑所有者，其對(duì)每一套房產(chǎn)都有合法權(quán)來(lái)洽談具體的賠償方案和賠償金額。

香港公租房的具體拆遷賠償方案較內(nèi)地更為復(fù)雜，會(huì)涉及到更多的問(wèn)題，包括你的戶口所在地，包括你所在地區(qū)的具體政策等等。如果說(shuō)要了解香港拆遷的具體規(guī)則，該怎么賠怎樣去拿到合理的賠償款等等。最好的建議，還是去咨詢具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)專業(yè)律師，讓專業(yè)團(tuán)隊(duì)根據(jù)你的實(shí)際情況來(lái)處理拆遷補(bǔ)償款中所遇到的一些問(wèn)題。