如果是樓房被拆遷，負(fù)責(zé)拆遷的單位或者個(gè)人會(huì)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人被拆遷的房屋按市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，接著前往現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被拆遷的房屋面積進(jìn)行測(cè)量，通常實(shí)際測(cè)量的面積大小會(huì)和房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積大小有所誤差，然后再根據(jù)實(shí)際測(cè)量的面積給予當(dāng)事人相應(yīng)的賠償。有時(shí)拆遷主體也會(huì)給被拆遷房屋的當(dāng)事人提供拆遷恢復(fù)房，該房屋通常比原來(lái)歸被拆遷戶所有的房屋面積要大，大約在1.3至1.4倍之間。如被拆遷戶原本的房屋只有一百平方米，那么分配的回遷房的面積有一百三到一百四平方米。

房屋在被拆遷時(shí)通常會(huì)賠償該房屋的貨幣費(fèi)用，而以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償又包含被拆遷房屋的重置成新價(jià)格以及區(qū)位的補(bǔ)償價(jià)格。后者是按照該房屋的規(guī)定的最基本的土地以及房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格來(lái)計(jì)算的，而重新成新價(jià)格是該房屋的重置費(fèi)用以及成新折扣的總和。

被拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用是由最基本的土地標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格乘上房屋容積率修正系數(shù)與最基本的房屋價(jià)格的總和然后乘上該房屋的面積大小在加上該房屋的重置成新價(jià)格。該計(jì)算公式當(dāng)中的容積率修正系數(shù)是根據(jù)我國(guó)房屋在拆遷時(shí)的具體數(shù)值表格為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定。對(duì)于拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格，是對(duì)當(dāng)事人符合法律規(guī)定所有的房屋產(chǎn)權(quán)在相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)得出的評(píng)估價(jià)格與該房屋內(nèi)裝修裝飾的商定價(jià)的總和進(jìn)行賠償。而由于拆遷房屋分配給被拆遷戶的安置費(fèi)用補(bǔ)償就有所區(qū)別。具體為被拆遷戶的搬遷補(bǔ)貼加上拆遷主體未對(duì)其提供周轉(zhuǎn)住房時(shí)的暫時(shí)性安置補(bǔ)償再加上逾越過(guò)渡時(shí)間段的臨時(shí)安置補(bǔ)貼的總和，當(dāng)然，如果對(duì)于被拆遷戶是經(jīng)營(yíng)者而言，則會(huì)賠償停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。