行政強拆需不需要強拆令,首先我們要知道行政強制拆除是什么?它的意思是對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除,當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

這樣一解釋,我希望大家聯(lián)想到我們中國需要到行政辦事是需要很多程序,很顯然行政強拆這件事也是一個需要程序的事,而強拆令顯然就是行政強拆其中的一道程序,程序也是條件,沒有條件是不行的,是不合法的,那么行政強拆除了強拆令這一個條件,還有什么條件呢?
強拆是對被拆遷人房屋進行強制拆遷,可分為行政強制拆遷和司法強制拆遷,無論是行政強制拆遷還是司法強制拆遷,都必須符合以下條件:
1、必須以建設行政主管部門已作出的房屋拆遷裁決為前提,行政機關未作出拆遷裁決的不能進入強制執(zhí)行程序,拆遷人與被拆遷人之間達不成協(xié)議或達成協(xié)議后反悔的,只能通過民事訴訟的方式來解決安置補償及強制執(zhí)行問題。
2、拆遷人必須已經(jīng)按房屋拆遷裁決所確定的內(nèi)容對被拆遷人提供安置用房和周轉(zhuǎn)用房或者給予貨幣補償,被拆遷人拒絕接受的,拆遷人可以申請?zhí)岽妗?/p>
3、房屋承租人或者被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷,至于房屋承租人或者被拆遷人是否正在進行或者正在準備針對房屋拆遷裁決或者拆遷許可證等方面的訴訟,并不影響對爭議的房屋進行強制拆遷。

4、如果被拆遷房屋是保護性文物或者其他重要原因,就不能進入強制拆遷程序,因為這屬于事后不能補救的事項。
必須同時符合以上四個條件,才能夠啟動強制拆遷程序,房屋拆遷管理部門既可以向人民法院提出申請,要求進行司法強制拆遷,也可以向市、縣人民政府提出申請,要求進行行政強制拆遷。
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