炒房是指投資者買入房產(chǎn)后，以期賺取資本利潤(rùn)為目的，而不是出租房產(chǎn)獲取租金收益，也不是自住房產(chǎn)。炒房一詞起源于股市中的“炒股”，是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上對(duì)房?jī)r(jià)的投機(jī)行為。

炒房原理是追求房地產(chǎn)市場(chǎng)的升值空間，購(gòu)買低價(jià)的房產(chǎn)，在升值后出售房產(chǎn)獲得高額的資本利潤(rùn)。在炒房中，投資者不會(huì)將房產(chǎn)作為實(shí)物資產(chǎn)去使用，而是將其作為投資產(chǎn)品，把錢投入市場(chǎng)中賺取高額回報(bào)。有些炒房者會(huì)在房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)頭正盛時(shí)大量購(gòu)買房產(chǎn)，等到價(jià)格上升后出售獲得高額收益。但這種行為在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)劇烈的背景下，往往帶來(lái)較高的風(fēng)險(xiǎn)。

炒房會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。在炒房過(guò)程中，過(guò)度投資會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)供不應(yīng)求、房?jī)r(jià)攀升，給普通購(gòu)房者帶來(lái)壓力，也會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更加追求快速回報(bào)，而非長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。長(zhǎng)期來(lái)看，炒房對(duì)社會(huì)的影響是不利的，它會(huì)拉高房?jī)r(jià)、加劇收入差距、損傷經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)。

因此，針對(duì)炒房現(xiàn)象，政府和相關(guān)部門(mén)做出了多項(xiàng)政策措施，包括房地產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)限制等。這些措施旨在減少炒房行為的存在，降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保證經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定。