不動(dòng)產(chǎn)登記是指依據(jù)法律規(guī)定,將房地產(chǎn)權(quán)利通過(guò)登記機(jī)構(gòu)合法公示、記錄和保護(hù),以保障權(quán)利人的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,以下是需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利:
1. 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記:房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)需要進(jìn)行登記。
2. 土地抵押登記:土地?fù)碛腥藢⑵渫恋赜米鞯盅旱?,需要進(jìn)行土地抵押登記。
3. 抵押權(quán)登記:如果產(chǎn)權(quán)擁有人將其不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保物,并與債務(wù)人簽訂抵押合同的,需要進(jìn)行抵押登記。
4. 土地使用權(quán)登記:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等需要進(jìn)行土地使用權(quán)登記。
5. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記:農(nóng)民個(gè)體、家庭以及農(nóng)民專業(yè)合作社獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),需要進(jìn)行登記。
6. 預(yù)購(gòu)商品房登記:購(gòu)買尚未建成的商品房,需要進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房登記。
7. 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記:不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押(解除)、贈(zèng)與、繼承、拍賣等行為需要進(jìn)行登記。
8. 建筑物分割登記:對(duì)常設(shè)不成套房之一的獨(dú)立建筑物,或?qū)τ蓛蓚€(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立建筑物組成的一組建筑物中的任何一部分,進(jìn)行分割所有權(quán)登記。
以上是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記中需要進(jìn)行登記的權(quán)利,登記不僅可以保證權(quán)屬的合法性,還可以有效避免不動(dòng)產(chǎn)交易中的各種風(fēng)險(xiǎn),因此在不動(dòng)產(chǎn)交易中,登記顯得格外重要。
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