購買房產(chǎn)是一件龐大的投資，需要考慮多種因素，如地點、價格、房型、周邊環(huán)境等等。但是，有時在購房后，買家會發(fā)現(xiàn)一些問題，例如房屋瑕疵、合同違規(guī)等等，從而想退房。本文就討論一下在哪些情況下，買了房也能退。

1. 合同違規(guī)

如果開發(fā)商或其他相關方在合同簽署過程中違規(guī)行為，這可能會導致買家有權取消協(xié)議。一些可能的違規(guī)行為包括修改合同，篡改文件和違反規(guī)定等。如果您發(fā)現(xiàn)有一項或多項合同違規(guī)行為，您可以與相關方協(xié)商解決，但如果他們不同意采取措施，您可以尋求法律幫助。

2. 房屋瑕疵

如果您發(fā)現(xiàn)所購房屋存在嚴重瑕疵，例如漏水、墻面裂縫、基礎設施問題等，這也可以成為退房的理由。在協(xié)議簽署后，如果發(fā)現(xiàn)上述問題，您應盡快通知開發(fā)商，并進行必要的檢查，以確定問題的嚴重程度。如果相應的責任方不愿意修復這些問題，您可以聯(lián)系有關組織投訴，或與律師協(xié)商以解決爭議。

3. 建筑規(guī)劃和權限

該市政府和縣政府要求開發(fā)商和其他相關方必須遵守嚴格的建筑規(guī)劃標準和相關權限，否則他們可能面臨巨大的罰款和其他嚴厲的處罰。如果您的房屋在建筑規(guī)劃和權限方面存在問題，您可以退房，然后將此問題報告給相關政府機構。

4. 不同的投資條件

如果您在簽訂協(xié)議之前接到了其他更具有吸引力的投資機會或其他建議，則可以退房。這種退房不是由于開發(fā)商或相關方的問題，而是由于您的投資原則或目標發(fā)生變化。

總而言之，雖然購買房產(chǎn)是一項巨大的投資，但買家也需要考慮多種因素。如果您發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重問題或合同存在違規(guī)行為等情況，您可以采取退房的措施，但是請確保您已與有關組織或律師協(xié)商好您的決策。