集體用地房屋指的是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有的土地和房屋。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，集體用地的土地和房屋屬于集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有，不能買賣，不能作為產(chǎn)權(quán)交易的對象。

因此，從法律角度來說，集體用地房屋是不能出租的。如果農(nóng)民想要出租自己的房屋，必須先將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，然后才能進(jìn)行租賃交易。否則，存在違法的風(fēng)險(xiǎn)。

然而，在實(shí)際中，很多人仍然存在集體用地房屋出租的情況。這種情況主要是因?yàn)樵诔鞘谢M(jìn)程中，一些農(nóng)村地區(qū)的房屋變得空置，而城市人口快速增長需要大量的住房，于是出租集體用地房屋成為了一種實(shí)際需求。同時(shí)，也存在一些政策漏洞，一些地方政府對這種情況采取了默許的態(tài)度，沒有強(qiáng)制執(zhí)行法律。

此外，需要提醒的是，如果集體用地房屋出現(xiàn)租賃問題，除了可能違法的風(fēng)險(xiǎn)之外，還存在一些其他的隱患。例如，如果因?yàn)樽赓U爭端導(dǎo)致法律糾紛，房屋所有權(quán)不明確，可能會(huì)帶來財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，如果因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)不符合規(guī)定，存在安全隱患，也會(huì)對租戶和房主造成風(fēng)險(xiǎn)。

因此，建議農(nóng)民還是盡可能遵守法律規(guī)定，不要出租集體用地房屋，同時(shí)政府和社會(huì)也應(yīng)該通過政策和措施，引導(dǎo)農(nóng)民與城市人口分享城市發(fā)展紅利，實(shí)現(xiàn)共贏。