1.確認(rèn)租房信息:在交定金前一定要確定好租房的具體信息,包括租賃方案、租期、房屋面積、租金、押金等。同時(shí)要查看房產(chǎn)證、租賃合同、房屋內(nèi)部設(shè)施等,確保與做出的承諾相符。
2.了解退還規(guī)則:在簽訂租賃合同前,要詳細(xì)了解退還定金與押金的規(guī)則,以避免未來(lái)出現(xiàn)糾紛。一般情況下,如果退租,可按照雙方協(xié)商的時(shí)間與方式來(lái)退還定金和押金。
3.簽訂正規(guī)合同:在交定金之前,一定要簽訂正式的租房合同。合同應(yīng)該明確列出租賃雙方的權(quán)利和責(zé)任,包括租期、租金、押金、維修和損壞等條款,還應(yīng)該明確約定退房時(shí)間、清理房屋等事宜。
4.交付定金時(shí)間:一般情況下,交付定金的時(shí)間應(yīng)該在簽訂正式租賃合同的同時(shí)進(jìn)行。如果先行交付定金,應(yīng)該在簽署租賃協(xié)議之后24小時(shí)內(nèi)完成,同時(shí)要保留好相關(guān)的證明材料。
5.避免私下交易:為了確保交易的安全性和合法性,不建議私下交易。如果出現(xiàn)無(wú)序情況,應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門或法律機(jī)構(gòu)。
總之,在交付定金時(shí),應(yīng)該認(rèn)真核對(duì)房屋信息,簽訂正規(guī)的租賃合同,注意遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序,以確保自身權(quán)益不受損失。
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