拆遷企業(yè)在處理公司廠房和商鋪時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)方面：

1. 拆遷政策：拆遷企業(yè)需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)，明確拆遷范圍和要求。根據(jù)政策要求，合理安排公司廠房和商鋪的拆遷處理。

2. 補(bǔ)償方案：拆遷企業(yè)需要與相關(guān)部門協(xié)商并制定合理的補(bǔ)償方案，確保對公司廠房和商鋪的權(quán)益進(jìn)行合理保護(hù)。補(bǔ)償方案應(yīng)考慮到房屋的實(shí)際價(jià)值、租賃收入和企業(yè)經(jīng)營的損失等。

3. 重新安置：如果拆遷企業(yè)需要重新安置公司廠房和商鋪，需要積極與相關(guān)部門溝通和協(xié)商，爭取得到合適的地塊和場所。同時(shí)，企業(yè)需要將新的位置離企業(yè)的供應(yīng)鏈、市場和客戶等相關(guān)因素考慮在內(nèi)，以確保生產(chǎn)和經(jīng)營的順利進(jìn)行。

4. 保障員工權(quán)益：拆遷企業(yè)需要與員工進(jìn)行充分溝通，遵循勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。企業(yè)需要與員工協(xié)商，確保員工的工作環(huán)境和生活條件不受影響，并盡可能地提供一定的安置和補(bǔ)償方案。

5. 合規(guī)操作：在處理公司廠房和商鋪時(shí)，拆遷企業(yè)需要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，保證整個(gè)拆遷過程合規(guī)合法。遵守土地使用權(quán)、拆遷補(bǔ)償、合同約定等方面的法律和規(guī)定，確保拆遷過程的合法性和公正性。

在處理公司廠房和商鋪的拆遷問題中，拆遷企業(yè)需要與地方政府、相關(guān)部門、員工和業(yè)主等各方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，爭取最佳的解決方案。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)積極主動(dòng)地了解相關(guān)政策法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師或顧問，以確保自身的合法權(quán)益得到保護(hù)。