拆遷是按地面面積進行計算的一種制度，但并不完全是僅僅以地面面積為參考因素。拆遷涉及到許多復(fù)雜的因素，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、城市規(guī)劃、土地價格、市場價值等等。

在拆遷過程中，首先需要確定土地使用權(quán)歸屬，即確認被拆遷房屋的法律所有人。然后進行土地評估，將土地的市場價值進行估算，并按照一定的方式進行補償。其中，地面面積往往是評估土地價值的一個基本指標之一。

拆遷補償?shù)臉藴释ǔＳ烧嚓P(guān)部門制定并實施。在中國，拆遷補償標準是根據(jù)土地的性質(zhì)、地理位置、市場價值以及政策法規(guī)等因素來確定的。在大城市或者土地價值較高的地區(qū)，通常拆遷補償標準會更高。而在農(nóng)村地區(qū)或者土地價值較低的地方，拆遷補償標準則相對較低。

除了地面面積，其他因素也會對拆遷補償金額產(chǎn)生影響。例如，房屋的建筑面積、房屋的品質(zhì)和狀況、房屋的用途等等，都會被考慮在拆遷補償中。此外，對于拆遷戶而言，還有可能會得到一定的安置補助、搬遷費用、過渡期租金等額外的補償措施。

需要強調(diào)的是，拆遷制度在不同的地區(qū)和國家存在差異。因此，在具體實施中，還需根據(jù)當?shù)氐姆梢?guī)定和政策來確定拆遷補償?shù)木唧w細則。總之，拆遷補償?shù)挠嬎慵劝孛婷娣e，也考慮了其他相關(guān)因素，以實現(xiàn)公平合理的補償。