根據我國土地管理法規(guī)定，開發(fā)商在進行拆遷工作時需要取得土地使用證（或稱為土地批準證）。土地使用證是國家土地管理部門頒發(fā)給合法使用土地的單位或個人的證件，它是確認土地使用權的合法性和相應權益的重要文件。

拆遷工作涉及到土地的變更使用權和所有權，因此必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。在拆遷過程中，開發(fā)商需要向當地土地管理部門提出申請，以獲取相關的土地使用證。該證明了開發(fā)商承擔了經濟補償、安置或轉移被征地農村集體經濟組織、城市農民新村、農墾集體經濟組織（以下統(tǒng)稱“被征地農村集體經濟組織”）所在地自然村集體經濟組織成員個體的生產經營活動。

通過申請土地使用證，開發(fā)商可以合法占用與拆遷相關的土地，在此基礎上支付合理的補償費用，并為被拆遷戶提供必要的安置。在拆遷工作中，土地使用證的作用是確保開發(fā)商和被拆遷戶之間的權益平衡，保護被拆遷戶的合法權益。

總之，對于開發(fā)商來說，拆遷工作的合法性和合規(guī)性是至關重要的。獲取土地使用證是拆遷工作的前提，確保了拆遷工作的合法性，保障開發(fā)商和被拆遷戶的合法權益。同時，也有助于改善拆遷工作的公信力和社會效益，促進城市建設和社會穩(wěn)定的順利進行。