房屋拆遷綜合調(diào)整系數(shù)是指在城市拆遷補(bǔ)償中，根據(jù)不同的因素對原房屋的面積、位置、功能以及周邊環(huán)境進(jìn)行評估，并據(jù)此確定房屋拆遷補(bǔ)償金額的一個系數(shù)。該系數(shù)是拆遷補(bǔ)償中的重要計算參數(shù)，決定了被拆遷房屋的補(bǔ)償額度。

房屋拆遷綜合調(diào)整系數(shù)通常由相關(guān)部門根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃、人口流動情況、房屋市場價格等因素評定。它綜合考慮了原房屋的各種特性，并將其轉(zhuǎn)化為一個調(diào)整系數(shù)，用來修正房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

這個系數(shù)的計算可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償政策來確定，一般涉及以下方面：

1. 房屋典型性：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和面積等特點(diǎn)，對每種類型的房屋進(jìn)行評估，以確定不同類型房屋的調(diào)整系數(shù)。

2. 房屋位置：考慮房屋所在位置的交通便利程度、周邊配套設(shè)施等因素，對各個位置的房屋進(jìn)行評估。

3. 周邊環(huán)境：評估房屋周邊的自然環(huán)境、綠化情況、公共設(shè)施等因素，并據(jù)此確定環(huán)境條件的調(diào)整系數(shù)。

4. 功能屬性：根據(jù)房屋的用途屬性，如住宅、商鋪、工業(yè)用地等，確定不同功能房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

以上各項(xiàng)評估因素會根據(jù)具體的城市拆遷補(bǔ)償管理制度和相關(guān)政策來確定權(quán)重和計算方法，最終得出一個綜合調(diào)整系數(shù)，用來計算房屋拆遷補(bǔ)償金額。系數(shù)越大，意味著房屋的綜合價值越高，補(bǔ)償金額也相應(yīng)增加。

房屋拆遷綜合調(diào)整系數(shù)是城市拆遷補(bǔ)償政策中的重要參考依據(jù)，能夠更公平地評估被拆遷房屋的價值，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸浴?/p>