離婚時的房產(chǎn)財產(chǎn)分割是離婚程序的重要部分之一，通常情況下，夫妻一方在婚前就已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，那么在離婚時該如何進行分割呢？

首先，需要明確的是，婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，但是在婚姻關(guān)系的共同生活中，房產(chǎn)可能發(fā)生了增值或?qū)﹄p方的生活起到了支持作用，這樣的話，一方可能會要求分割。

在分割時，可以根據(jù)離婚法進行溝通和協(xié)商。首先，可以考慮通過協(xié)議達成，雙方協(xié)商好以什么方式進行分割，例如，可以將增值部分按照一定比例進行分配。

其次，可以根據(jù)離婚法的規(guī)定，由離婚法院根據(jù)具體情況進行判決。法院會綜合考慮雙方的經(jīng)濟收入、財產(chǎn)權(quán)益、子女撫養(yǎng)等因素來判定如何合理分割。

離婚時的房產(chǎn)財產(chǎn)分割需要注意的是：

1. 充分了解法律和相關(guān)規(guī)定，了解相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)，并在協(xié)議或訴訟程序中合理地主張自己的權(quán)益。

2. 提供相關(guān)證據(jù)，證明該房產(chǎn)是婚前所得，可以通過銀行流水、房產(chǎn)證等材料來證明。

3. 對于增值部分，可以根據(jù)協(xié)議或法院的判決來分割，可以按照一定比例進行分配。

最后，如果無法達成協(xié)議或?qū)Ψㄔ旱呐袥Q不滿意，可以選擇尋求法律援助或請律師代理來維護自己的權(quán)益。

總之，離婚時的房產(chǎn)財產(chǎn)分割是一個復(fù)雜而敏感的問題，需要雙方在理性和公正的前提下進行協(xié)商和處理。如果雙方無法達成一致或?qū)Ψㄔ旱呐袥Q不滿意，可以尋求法律援助或律師的幫助來解決爭議。