離婚時(shí)，對(duì)于夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割是不可避免的一部分。在國(guó)內(nèi)，夫妻雙方共同所有的房產(chǎn)，在離婚時(shí)可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。財(cái)產(chǎn)分割的目的是公平地將夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)劃分給雙方，讓每一方都能得到合理的份額。

在財(cái)產(chǎn)分割中，房產(chǎn)通常是重要的財(cái)產(chǎn)之一。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻共同買(mǎi)房時(shí)，如果沒(méi)有特別約定，那么房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行平分。這意味著，無(wú)論哪一方出資多少購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，都沒(méi)有優(yōu)先權(quán)。財(cái)產(chǎn)分割的原則是公平、合理、合法，不偏袒任一方。

在財(cái)產(chǎn)分割中，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)并制定協(xié)議，那么夫妻雙方可以自行劃分房產(chǎn)的所有權(quán)或出售房產(chǎn)分配款項(xiàng)。這種協(xié)議可以通過(guò)律師或公證處進(jìn)行合法性認(rèn)證，并在法院進(jìn)行備案。另外，雙方還可以選擇委托公證處或律師進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，來(lái)確定房產(chǎn)價(jià)值，以便更好地進(jìn)行分割。

然而，在一些特殊情況下，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，財(cái)產(chǎn)分割的處理會(huì)更加復(fù)雜。在這種情況下，法院將會(huì)介入，根據(jù)具體情況進(jìn)行公正的判決。法院將綜合考慮房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方式、付款情況、使用情況、債務(wù)承擔(dān)等因素，來(lái)決定房產(chǎn)的歸屬以及分割比例。

需要注意的是，財(cái)產(chǎn)分割并不僅僅只針對(duì)房產(chǎn)，還包括其他的財(cái)產(chǎn)，如車(chē)輛、存款、證券等。同樣的原則也適用于這些財(cái)產(chǎn)的分割。

綜上所述，離婚房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割在法律上是有效的。無(wú)論是雙方協(xié)商達(dá)成分割協(xié)議，還是通過(guò)法院進(jìn)行裁決，都能保障雙方財(cái)產(chǎn)的公平分割。為了保證自身利益，在離婚時(shí)應(yīng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，并根據(jù)具體情況進(jìn)行合理合法的財(cái)產(chǎn)分割。