夫妻離婚時(shí)，房子的分割與財(cái)產(chǎn)分割是其中一個(gè)重要的問(wèn)題。在處理房產(chǎn)的分割時(shí)，有以下幾種常見(jiàn)的情況和方法：

1. 共同所有的房產(chǎn)：如果夫妻雙方共同所有一套房產(chǎn)，分割時(shí)可以選擇以下幾種方式：

- 賣房分割：將房屋出售，將售價(jià)分為兩份給雙方。

- 一方購(gòu)買(mǎi)另一方份額：如果一方有購(gòu)買(mǎi)另一方份額的能力和意愿，可以由其中一方購(gòu)買(mǎi)另一方的房產(chǎn)份額，從而實(shí)現(xiàn)分割。

- 其他財(cái)產(chǎn)平衡：如無(wú)法就房子達(dá)成協(xié)議，可以通過(guò)其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平衡，例如另一方取得更多其他財(cái)產(chǎn)或金錢(qián)補(bǔ)償。

2. 一方所有的房產(chǎn)：如果其中一方在婚前已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，離婚時(shí)一般認(rèn)為該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但在一些特殊情況下，另一方也可能會(huì)獲得部分權(quán)益，如婚后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了改造或支付了相關(guān)費(fèi)用等。

在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

- 合法性：根據(jù)婚姻法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵守法律程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，確保合法性和合理性。

- 協(xié)商一致：雙方應(yīng)該進(jìn)行誠(chéng)實(shí)、公平和友好的協(xié)商，共同確定財(cái)產(chǎn)分割方案。可以通過(guò)律師、仲裁或調(diào)解等方式協(xié)商解決。

- 考慮特殊情況：在有孩子或一個(gè)配偶沒(méi)有取得獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力的情況下，可能需要考慮給予更多的經(jīng)濟(jì)或住房補(bǔ)償，以確保他們的生活權(quán)益。

- 制定協(xié)議：一旦達(dá)成協(xié)議，最好將分割方案書(shū)面化，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，以防日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。

總之，在夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，具體的分割方案應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商和確定。建議雙方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)保持冷靜，理性對(duì)待，以達(dá)到公平、合理和和諧的離婚解決方案。