協(xié)議離婚是指夫妻雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，自愿解除婚姻關(guān)系的一種方式。在協(xié)議離婚中，房產(chǎn)的處置是一項關(guān)鍵問題，因為房產(chǎn)往往是夫妻雙方財產(chǎn)中最有價值的一項。

協(xié)議離婚房產(chǎn)的處置可以通過以下幾種方式進行：

1. 共同出售房產(chǎn)：夫妻雙方可以一起將房產(chǎn)出售，將出售所得按照約定的比例進行分配。這種方式適用于夫妻雙方對房產(chǎn)沒有特殊情感或爭議的情況下。

2. 一方購買另一方的份額：如果夫妻雙方對房產(chǎn)有特殊情感，或者一方希望繼續(xù)保留房產(chǎn)，可以由一方購買另一方的房產(chǎn)份額。購買時可以按照市場估值或約定的價格進行。

3. 共同持有房產(chǎn)：夫妻雙方也可以約定繼續(xù)共同持有房產(chǎn)，共同分攤房產(chǎn)的使用權(quán)和津貼。這種方式適用于夫妻雙方能夠友好相處，共同協(xié)商分攤房產(chǎn)使用和維護費用的情況下。

無論選擇哪種方式，夫妻雙方在協(xié)議離婚中應(yīng)該遵循以下原則：

1. 公平合理：房產(chǎn)的分配應(yīng)該根據(jù)夫妻雙方的實際貢獻和財產(chǎn)狀況進行公平合理的分配。

2. 協(xié)商一致：夫妻雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商，達成一致意見，避免爭吵和糾紛的發(fā)生。

3. 法律依據(jù)：夫妻雙方可以參考相關(guān)法律法規(guī)，如《婚姻法》等，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，以便在協(xié)商過程中維護自己的合法權(quán)益。

總之，協(xié)議離婚房產(chǎn)的處置是一項復(fù)雜的問題，需要夫妻雙方保持冷靜、理智的態(tài)度，通過友好協(xié)商達成一致意見，以實現(xiàn)離婚后的公平和諧。