協(xié)議離婚房產(chǎn)變更是指在夫妻雙方協(xié)商一致的情況下，通過簽訂協(xié)議來重新確定房產(chǎn)的歸屬權(quán)，并進(jìn)行相關(guān)的變更手續(xù)。以下是協(xié)議離婚房產(chǎn)變更的一般流程和注意事項(xiàng)。

1. 協(xié)商一致：在開始協(xié)議離婚房產(chǎn)變更之前，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)的歸屬權(quán)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，最終達(dá)成一致意見。

2. 編寫協(xié)議書：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)將協(xié)商一致的結(jié)果書面化，并在協(xié)議書中明確房產(chǎn)的歸屬權(quán)變更情況，包括具體房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息，以及雙方對(duì)于房產(chǎn)分割方式的約定。

3. 簽署協(xié)議書：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上簽字，并在簽字處進(jìn)行公證或者見證。

4. 辦理相關(guān)手續(xù)：簽署協(xié)議書后，雙方應(yīng)當(dāng)攜帶協(xié)議書及相關(guān)證件到當(dāng)?shù)刈》?、土地管理等部門，辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。具體辦理流程會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定而有所不同，一般需要提供以下證件和材料：

- 離婚證書：夫妻離婚的法律文件；

- 房產(chǎn)證：需要提供原有房產(chǎn)證正本及復(fù)印件；

- 身份證：雙方離婚時(shí)夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；

- 結(jié)婚證：提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記表：填寫并提交相關(guān)信息。

5. 繳納稅費(fèi)：在房產(chǎn)變更的過程中，可能需要進(jìn)行相關(guān)的稅費(fèi)繳納，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、契稅等。具體的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序會(huì)根據(jù)地方政策而有所不同，雙方需要咨詢相關(guān)部門或律師以確保按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。

總之，協(xié)議離婚房產(chǎn)變更需要夫妻雙方之間的共同協(xié)商和理解，同時(shí)也需要符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為了確保變更手續(xù)的有效性，建議夫妻雙方在辦理過程中尋求法律顧問或律師的幫助，以保護(hù)自身權(quán)益。