按揭房的協(xié)議離婚是指離婚夫妻對于共同購買的房屋的所有權(quán)分割、貸款償還、房屋使用等方面達成的協(xié)議。以下是按揭房協(xié)議離婚的一般步驟：

1. 共同協(xié)商：離婚夫妻應(yīng)當通過和諧友好的方式進行協(xié)商，共同商討按揭房的所有權(quán)歸屬、貸款分割、房屋使用等問題。雙方要依法保護自己的合法權(quán)益，盡量達成公平公正的協(xié)議。

2. 財產(chǎn)清點：首先需要清點按揭房的財產(chǎn)狀況，包括房屋的評估價值、按揭貸款余額、貸款還款情況等。同時，還需清點共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)，確定夫妻雙方的財產(chǎn)狀況。

3. 所有權(quán)劃分：根據(jù)雙方財產(chǎn)的情況，協(xié)商決定按揭房的所有權(quán)劃分方案。可以選擇一方出售自己在房屋中的份額給對方，或者賣掉整套房屋，分配銷售所得。

4. 貸款分割：根據(jù)按揭貸款的情況，共同商討貸款償還的責(zé)任劃分。可以選擇一方繼續(xù)償還貸款，或者將貸款償還責(zé)任按照一定比例劃分給雙方。

5. 房屋使用權(quán)：根據(jù)離婚夫妻的實際需要，商討按揭房的使用權(quán)問題?？梢詤f(xié)商一個合理的使用方案，如交替使用或者一方繼續(xù)居住，另一方補償。

6. 協(xié)議簽署：在雙方達成一致意見后，制定書面的協(xié)議文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并簽署協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當包括房屋的所有權(quán)劃分、貸款分割、房屋使用權(quán)等方面的具體細節(jié)。

7. 法律程序：簽署協(xié)議后，雙方要根據(jù)協(xié)議的約定完成相關(guān)法律程序，如房屋過戶、貸款變更等。

8. 登記備案：完成法律程序后，夫妻雙方應(yīng)當將協(xié)議提交相關(guān)部門登記備案，確保協(xié)議的有效性。

按揭房協(xié)議離婚是一項復(fù)雜的法律事務(wù)，涉及到財產(chǎn)劃分、貸款償還等多個方面。離婚夫妻在進行協(xié)商時應(yīng)當充分了解相關(guān)法律規(guī)定，同時可以咨詢專業(yè)人士，如律師或房地產(chǎn)專家，以確保自己的合法權(quán)益。